新盘涨价风蔓延至二手房市

来源:地产中国网综合 2013-01-29 10:06:00

据无锡商报报道,“最近我接到好几个电话,问我愿不愿意卖房。”杨先生在太湖新城买的新房交付才1个多月,他无意中开玩笑说了句“如果价格合适,就卖了它”,结果立即吸引了热心的中介人士来电询问。记者打探情况得知,近期像杨先生这样被盯着求房源出售的大有人在,原因是不少市民看到楼市走暖,担心房价上涨,便急切地想买房了。

中介访客增多,全年成交同比涨近四成

纵观2012全年,1、2月市场延续上年低迷的行情,成交量较低;到3、4月成交量开始上扬;5—8月份成交量较为平稳;四季度二手住宅成交量反弹上扬,同比涨幅达130.55%,年末呈现“翘尾”。最终全年二手房成交200万平米,共计16186套,同比增长37.22%。而全年房价指数也持续稳中有升,同比小幅上涨1.39%,二手住宅加权实际成交均价达到了7171元/平米。

在预期转好和从众心理的影响下,锡城二手房市场越来越活跃,中介门店的客户来访量增多。据了解,去年年底二手房的挂牌量较前期增加了两成左右,成交也同比例地提升着。

进入1月份后,这股子热情依然延续着。尤其是部分热门区域房源,一下子从原先的买方市场转入了卖方市场。卖家挂牌后,面对诸多的看房客,开始挑挑拣拣,甚至出现了临时加价的情况。“自去年11月后,确实有不少二手房卖家开始在抬价格了。”

大众房产的数据分析师孙斌晖告诉记者,去年四季度以来,随着楼市的日趋回暖,开发商不再一味地降价促销,而是采取逐渐涨价的策略,这一行情也蔓延到了二手房市场,一些优质房源开始试探性地涨价,不过幅度不算高,在5—10%之间。

三类房源最为热门,经适房成新宠

“虽然市场整体热了起来,但并不意味着各个楼盘都热销,同样在二手房市场上,也是有冷有热的。”房管部门人士根据去年全年成交情况,把二手住宅市场的成交热点归结为三类。

一是适合刚性需求、老新村较多的板块,如崇安、南长、蠡溪、新区等,成交较旺。这些板块里有大量传统老新村,像南长板块的曹张新村、芦庄、沁园新村,蠡溪板块的西园里,新区板块的叙康里,均以其成熟的生活配套及价格优势领跑着无锡的二手房市场。

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新盘涨价风蔓延至二手房市
来源:地产中国网综合2013-01-29 10:06:00
“最近我接到好几个电话,问我愿不愿意卖房。”杨先生在太湖新城买的新房交付才1个多月,他无意中开玩笑说了句“如果价格合适,就卖了它”,结果立即吸引了热心的中介人士来电询问。记者打探情况得知,近期像杨先生这样被盯着求房源出售的大有人在,原因是不少市民看到楼市走暖,担心房价上涨,便急切地想买房了。
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