长沙未现高端住宅抛售潮

来源:地产中国网综合 2013-01-29 09:18:00

据潇湘晨报报道,2013年1月27日,长沙车站北路,烈士公园东门附近高尚住宅区,一中介门店内。“对不起,周先生,您要买的梦泽园那套房子,房东暂时不想卖了。旁边的王府花园里有一套差不多的房子,但是房东现在香港,您想看房可能得等到年后了。”送走了面前这对略显失落的购房者,二手房经纪人小薇轻轻地摇了摇头。

近日,记者走访梦泽园、三万英尺、王府花园等多个高端住宅,10余家中介,了解到长沙没有出现大规模豪宅抛售现象。经济适用住房上市交易也并未形成主流。

而据长沙市房产研究中心最新的统计信息显示,2013年1月第四周(2013.1.20-2013.1.26),长沙市内六区二手房成交352套,共计3.43万平方米;其中住宅成交304套,共计3.09万平方米。成交水平仍在低位徘徊。

高端住宅抛售潮并未在长沙出现

“这一片区的房子,可以说是皇帝的女儿不愁嫁。一旦有比较好的房源挂出来,卖出去根本不是问题。问题是,没有什么人愿意把手头的房子出手。快到年底了,按理说是需要用钱的时节,可是我们这里挂牌出售的房源并没有增加的迹象。”梦泽园片区二手房经纪人小薇说。

这并不是孤例,雨花亭,长沙著名的高端楼盘融科三万英尺外,记者遇到了刚从中介看完房出来的李小姐夫妇。“我们结婚有一段了,之前一直租住在对面的万博汇,因为喜欢这里,索性决定在附近置业。可是几个中介看下来,发现在北京出现的豪宅抛售潮在长沙根本不见踪影。

出租的房源不少,跑遍了这里的中介,我们打算买的三房只有一套挂牌,房东还不着急卖。”李小姐无奈地表示。陪同她看房的二手房经纪人樊朋舟告诉记者,雨花亭附近的高端二手盘出盘率很低,2013年以来的这几周的挂牌量基本上没有什么变化。“东塘大华宾馆后面的华都,均价每平方米九千多元,但基本上有价无市。”

韶山路上的鸿铭中心、省府板块的奥林匹克花园、河西市政府CBD区域内的恒大华府,这些长沙热点区域内的高端二手房,不论是挂牌量还是成交量,用二手房经纪人的话说,“还处在冬眠期”。值得一提的是,在二手房经纪人经常使用的安居客网站上搜索鸿铭中心,全网只有8条搜索结果,最近30天内只有5条新发布的房源信息,而最早的一条房源信息可以追溯到69天之前。

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