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律师解惑|降息了1月房贷还款反而多了 律师称银行该退钱

来源：羊城晚报 2013-01-29 09:17:00

楼市 降息 房贷 还款 银行

律师称银行该退钱

针对陈先生的遭遇，格林律师事务所李国勇律师分析，如果银行和陈先生约定执行的是月利率(以30天为计费基数)，那么2013年1月份，就不应该按实际还款天数(31天)，以日利率进行计算，除非银行和陈先生有特别约定。如果双方没有特别的约定，他认为银行应该向陈先生退钱。

李律师同时透露，他在光大银行也有一笔房贷，不过去年12月他就收到银行调低利率的短信。“2013年1月的房贷还款降了几十元”，他说。“为什么有的银行1月份的还贷降了，有的反而涨了?各家银行不是都应该标准化服务的吗?”

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律师解惑|降息了1月房贷还款反而多了 律师称银行该退钱
来源：羊城晚报2013-01-29 09:17:00
央行去年两次降息，5年以上贷款基准利率从7.05%下调至6.55%。按照惯例，绝大多数银行于今年1月1日起执行新的贷款利率。然而，广州市民陈先生发现，自己1月份的房贷还款总额竟比之前还多出70多元!
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