空穴来风背后的楼市异动
“这其实是吸引顾客、推介房源的一种手法。”多名房产中介业务员向记者谈起“公务员房”炒作时,如是回答。
有业务员告诉记者,“公务员房低价抛售”“房主着急套现”等说法,是很能打动二手房买家的。“公务员房”和“笋盘”(指屋主不惜大幅降价、着急出售的房源)等说法一样,都是对挂牌房源的一种包装。
“公务员房”炒作背后,楼市正经历微妙异动。国家统计局数据显示,去年12月份70个大中城市房价上涨城市数量增多、涨幅扩大。去年下半年以来,一线城市房价止跌反弹明显,严重影响市场预期。
“由于严格的限购限贷政策仍将延续,今年房地产不会有很大波动;但各地房价上涨压力都在加大,短期内仍存在小幅上涨可能。”房地产专家、上海财经大学教授姚玲珍说。
从货币政策看,业内人士预计今年货币政策的实际执行可能会稳中偏松。从供应看,不少地方房源库存尚处高位,但住房新开工面积、施工面积等有所下降;从需求看,观望已久的刚性需求和部分改善性需求入市愿望强烈。种种因素之下,房地产市场面临不小的反弹压力。
“在这种预期之下,公务员抛售房产之类的传闻会促使一部分购房者加快出手。”上海中原地产一业务员告诉记者。
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