按照常理,二手房成交数量的增长,会让地产中介赚得盆满钵满。但让人意外的是,温州的地产中介几乎异口同声地说,日子并不好过。
众所周知,温州人喜欢投资房产。温州楼市在“热炒”的背景下,地产中介有自己的一套生财之道。投资客在购买房子后,往往不是去房管局变换产权,而是委托地产中介寻找买家,如此反复。
根据多位地产中介说法,在温州楼市火爆时,一套房子从开始挂牌到最后过户,一般已经经过了5~6次倒手,但在2012年,温州人买房却以刚需为主。去年前11个月,温州楼市虽然二手房成交量同比增长44%,但由于这种购买以刚性自住为主,因此也就少了以往的“倒手”环节。所以,温州地产中介的日子自然也就不好过。
因为业务量难以维持开销,地产中介门店开始纷纷倒闭。“在2011年温州楼市最火爆的时候,公司在温州的门店数量约70家,现在已经减少到不到40家。”21世纪不动产温州区域负责人林华伴称。
知名的全国性连锁尚且如此,区域性小中介就更为明显。走在温州的大街上,不时会看到关门歇业的地产中介。对于地产中介倒闭的数量,21世纪不动产做了估算。“根据我们公司的数据统计,这一年多来,温州地产中介的门店数量估计缩水了一半。”林华伴称。
“原来,温州市房地产经纪协会的成员超过40家,现在只有30家左右了。很多中介公司因为撑不下去都陆续关门了,不少原来从事中介的人,因为看不到希望,都已经改行了。”金联凤称。(证券时报网)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产