拿地成本过高处境尴尬“地王”普遍犯“拖延症”
我市从2005年开始出现第一个“地王”后，各大房产巨头纷纷进入不断刷新高价纪录，分别在2007年和2010年出现两次高潮。昨日，中国指数院华中分院发布的一项报告称，武汉“地王”普遍开发速度较其他地产项目慢。
目前，2007年的“地王”洪山广场地块还在基础施工，离上市还有很大距离。2010年拍出的“地王”积玉桥地块和后襄河地块一样也是进展缓慢。据中国指数院统计，2007-2012年间出现的武汉“地王”规划建筑面积为465.41万平方米，现已上市146.11万平方米，占比31.4%，上市时间多在开发商拿地三年后。
事实上，由于拿地成本过高，目前一些“地王”处境尴尬。比如月湖“地王”2010年时拍得的楼面地价为8000多元/平方米，而两年后相邻地块的地价是5500元/平方米。房子还没有开卖，就比竞争对手要高2000多元/平方米的成本，而现在汉阳房价最高的楼盘也就10000多元/平方米，如果按这个价卖，甚至要亏本。
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