开发商突击成立公司拍下“地王”
这家低调开发商是什么样的公司呢?“西北湖地产”拍下“地王”当场拒绝向媒体透露公司信息，该公司连网站都没有，在网上也几乎没有公司信息，114也查询不到。
从武汉工商网站查询到，“西北湖地产”公司注册资金为1000万元，2010年11月24日成立，也就是在拍下“地王”前一个多月新成立的公司。业内人士表示，这种开发商“披马甲”新成立公司拿地的情况比较普遍，主要是为了便于提高公司经营账务自由度。
据了解，只要“西北湖地产”通过有关部门审核过关，符合拍地条件，是有资格拍下“地王”的。
“地王”公司注册地查无此公司
记者昨日在“西北湖地产”注册地新世界国贸大厦I座41层查看，发现无此公司，此情况得到国贸大厦管理人员确认。
据悉，“西北湖地产”由两个自然人和一家公司构成。法人代表周洪伟占5%股份，大股东周亚占70%，武汉中渤能源开发有限公司的股份为25%。周洪伟此前开过鞋帽类公司，目前都已经注销;周亚名下没有其他公司;“中渤能源”法人代表为蔡力刚，公司注册地与“西北湖地产”注册地相同，记者同样没有发现有此公司在注册地办公。
土地闲置两年属违规
根据去年实施的《闲置土地处置办法》，土地两年未动工，国土部门有权无偿收回。目前武汉很少有开发商愿意囤地，因为资金成本很高，开发商多实行“滚动开发”，快速回笼资金快速拿地，一般从拿地到上市一年时间，最快的甚至有半年的。“地王”两年迟迟不动工原因何在?
中国指数研究院研究副总监李国政分析，主要有政府和企业两大原因，政府方面涉及到拆迁、规划调整等原因。开发商方面有的拿地价格过高，房价也就高，如果按照正常进度上市，房子就很难卖，必须等房价总体达到高位后才能入市。另外，还有股东间有纠纷等其他多种原因。
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