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龙湖时代天街：2012年最“抢占先机”的楼盘

来源：地产中国网 2013-01-28 07:31:00 作者：唯一

推倒大兴降价多米诺骨牌

龙湖时代天街的成功案例，彻底推倒了大兴楼市的多米诺骨牌。云集于此的众多知名开发商，包括保利、龙湖、绿地、中国水电集团、金融街控股等，都随着龙湖时代天街开始降价，一场区域“肉搏战”带动大兴区域房价再次深度调整。

据北京房地产交易管理网的数据显示，在2012年，自龙湖时代天街开盘起价10800元/平米后，领海朗文世家起价从16100元/平米降至13200元/平米；金色漫香郡以11500元/平米平价开盘；金地仰山20000元/平米。这些项目的成交均价均低于同档次楼盘的均价，且都获得了不俗的销售业绩。

此外，金融街·融汇项目，2012年10月以精装修产品入市，价格定在14000－15000元/平方米，小户型、低总价的策略赚足眼球。富力童话时光、联港幸福湾、金隅i立方等项目都定位刚需，价格在12000元-16000元/平米之间。

大兴开发商的集体让利，也促使大兴楼市成为全北京2012年最早回暖的区域。

有熟悉龙湖的业内人士就此表示，2012年的龙湖时代天街就像大兴楼市降价的导火索，它甚至逼得竞争对手保利春天里以11500元/平米的“赔本”价开盘。而当楼市回暖后，龙湖在产品上又打了一个时间差，推出“改善型”产品，与众多主打“刚需”的项目形成有效的错位竞争。这也是龙湖时代天街在区域内能一直领跑的关键。因此，龙湖时代天街堪称2012年最“抢占先机”的楼盘。