日前,2012年中国城市房地产市场风险排行榜发布,在参与测评的287个城市中,风险度前50强几乎都是三四线城市。这与以房价高低衡量市场风险的传统标准大相径庭。三四线城市房地产市场的不良信号已经释放。楼市的开发、房产的建造,不可能像小孩子过家家一样,不行就推倒重来,已经开发的土地难以恢复,已经建造好的住宅楼难以复原,这些问题都将成为长期发展的“拖累”。
三四线城市房地产僵局应尽快打破,至少,在今后涉及城市建设和房地产投资的时候,必须悬崖勒马力避重蹈覆辙。目前,如果能巧妙利用城镇化政策的助力,合理降低房价、适当放宽市场,这种危机是可以避免和缓和的。俗话说,“天下没有卖后悔药的”,对于已经陷入僵局的三四线城市的房地产市场,这是一个警示。
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