2013房价涨声一片 上升压力点或在二三季度

来源:中国经济网 2013-01-25 07:58:00

元旦过后,广州楼市继续保持成交高位,在一片畅旺的场景下,涨价潮在年初淡季中闪现。记者发现,近日以万科[简介最新动态]旗下楼盘为代表的广州多个楼盘或是宣称将要涨价,或是已经开始提价,白云区有楼盘近日开盘甚至已经率先提价千元。而在行业内,多数专家均看涨2013年楼价,广州市房协秘书长许国碧预测今年广州楼价上涨幅度为5%-10%,这一涨幅预测已成为楼市主流观点。

市场:有楼盘率先涨价1000元/平方米

“刚接到萝岗万科东荟城电话,楼盘销售跟我说,万科所有的盘年后价格都上调15%,也就是说万科东荟城的均价将会涨到1.5万元/平方米!”近日,有网友爆料称,万科旗下楼盘将要涨价,这个消息让不少买家半信半疑。

然而,据媒体报道,广州万科方面相关人士称,新年过后所有项目统一上调均价15%是不可能的,因为每个项目都会根据具体情况不同而进行价格调整,比如有的可能涨价5%,而有的项目需要涨价20%也说不定。该人士表示,随着万科在广州的销售迈入百亿元,公司在广州2012年的销售压力减小,因此价格上随行就市取消优惠的确存在。

记者调查发现,事实上广州不少楼盘已在近期开始了新一轮提价潮。位于白云区广州大道北同和华远[简介最新动态]厂路段的卡布奇诺于本月19日加推8、9号楼,涵盖了60-123平方米的两房紧凑户型、舒适三房房源。记者获悉,本次开盘带装修均价去到18500元/平方米,较此前住宅房源价格上调达1000元/平方米。该项目副总经理陈建华表示,该盘当日实际消化约七成房源,基本达到开发商预期。

在海珠区,有年中即将推出楼盘二期产品的开发商向记者透露,看目前市场形势,提价是必然趋势。“去年上半年海珠的主流价格还是2万元/平方米左右,而现在已经到了2.5万元/平方米以上,甚至3万元/平方米,涨幅非常明显。”记者从阳光家缘成交数据中发现,在保利天悦[最新消息价格户型点评]等高价盘带动下,海珠最近连续三周的楼价确实已近3万元/平方米,保利[简介最新动态]天悦的均价甚至达到了3.5万-4万元/平方米。

阳光家缘数据显示,近一个月(2012年12月25日-2013年1月23日)广州一手房网签均价为13686元/平方米,比上一个月的13256元/平方米,上涨3.2%。另外,和上月相比,在抽查的百盘网签价格中,发现升价盘占据48%的比例,价格基本维持不变的楼盘占据36%,而降价盘仅占据16%。

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2013房价涨声一片 上升压力点或在二三季度
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元旦过后,广州楼市继续保持成交高位,在一片畅旺的场景下,涨价潮在年初淡季中闪现。记者发现,近日以万科[简介最新动态]旗下楼盘为代表的广州多个楼盘或是宣称将要涨价,或是已经开始提价,白云区有楼盘近日开盘甚至已经率先提价千元。而在行业内,多数专家均看涨2013年楼价,广州市房协秘书长许国碧预测今年广州楼价上涨幅度为5%-10%,这一涨幅预测已成为楼市主流观点。
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