首页>无锡去年卖房75195套 单价7000元以下最好卖
来源：地产中国网综合 2013-01-24 11:18:00
四季度锡房住宅指数达7171点，环比三季度微涨0.27%，延续了前期止跌回稳的趋势。二手房方面，本季度住宅价格走势与商品房基本一致，二手住宅加权均价为7171元/平方米，环比上涨0.06%。
房源库存省内首位价格难大涨
产监处人士认为，去年年底闭幕的中央经济工作会议再提出“继续坚持房地产调控政策不动摇”。因此综合判断无锡房地产市场走势，2013年的市场成交并不乐观，相比2012年成交量将有所下降，房价方面考虑到去年大部分企业的销售价格已经积极调整、合理定位，部分楼盘甚至贴近成本销售，预测2013年房价总体依然保持平稳，大涨的可能性不大。
截至去年年底，无锡市区商品住宅剩余可售面积为821.46万平方米，比2011年底增长53万平方米，可消化17个月，也就是说可以卖到2014年6月底。横向与省内的南京、苏州、常州等城市相比，无锡的住宅库存量位列省内首位。记者注意到，在剩余房源中，120-144平方米的房子将近16000套。
144平方米以上的住宅库存量也达16608套，剩余体量还有不断加大的趋势。房管部门人士指出，库存的积压本身对企业的发展不利，建议开发企业适当控制新增供应量，调整供应结构并积极消化库存。另外，想要在今年买小户型的市民也不要担心没有房子买，待售的该类房源约有7000多套。
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