上周上海3楼盘推盘逾11.25万平方米，网上报价均超3.8万/平方米
据东方早报报道，虽然春节前上海中高端楼市成交翘尾，但该类房源的库存依然高企。上海一开发商称，该公司计划在3、4月份推出的一批房源，定价“比预期要低一些”。
春节前上海楼市收尾态势越发明显。
1月21日，金丰易居&佑威联合研究中心发布的数据称，上周（1月14日-1月20日），上海市商品住宅成交面积为20.71万平方米，环比（较前周）下跌21.59%；成交均价为23579元/平方米，环比上涨14.03%；新增供应面积为12.21万平方米，环比下跌23.21%。
佑威机构执行董事黄志坚称，上周上海楼市成交环比量跌价增，均价创下了去年11月下旬以来的9周新高。楼市量跌价增系刚需房源成交量大跌，而中高端房源成交量大幅反弹所致。
有3个中高端楼盘赶在上周新增入市。据佑威统计，这三个楼盘领取预售证的房源面积总计达11.25万平方米，占上周新增供应量的92%。
“中高端项目集中入市，短期内会导致上海市商品住宅成交均价结构性上涨。”德佑地产研究总监陆骑麟称，上海房价短期内延续上涨的概率较大。
雅戈尔长风地王入市
上周中高端市场成交突然放量，让市场人士颇感意外。
“一般来说，春节前楼市多以刚需为主力。上周的这波集中成交，可能跟部分中高端楼盘加速推盘有关。”沪上一市场人士说。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
