开发商称常州房价提不高

来源:地产中国网综合 2013-01-21 10:55:00

第一财经日报报道,“那里就是我原来住的地方,”常州市民刘明(化名)指着武宜路旁一处正在拆迁的平房,向《第一财经日报》记者介绍,“老房子拆了,一口人分到40平方米,现在住得远了,但一家人至少分到两套新房。”刘明告诉记者,对于常州被称为“鬼城”的说法,他并没有听说过。

“常州的房价真的不算高,是个宜居的地方。”常州官方发布的信息显示,常州2012年商品房成交均价为6969元/平方米,同比下降7.3%。另据同策咨询监测的数据,常州2012年12月中心城区住宅成交均价为7308元/平方米,同期,无锡的成交均价约为7432元/平方米,苏州则在1万元/平方米左右。

“其实我自己也很纳闷,在常州卖房子,为什么价格总是提不上去?”在常州钟楼区开发了一个体量较大住宅楼盘的开发商李思(化名)对记者称,“两三年前开盘的时候卖五六千,现在卖七八千,几年过去了,价格基本没什么涨幅。”李思细细想了一番分析称,对于常州楼市而言,整体供应量大,外来人口不多,并且与本土市场“老大”新城地产的定价策略也有关系。“新城想要做大,所以他们的策略是高周转,新城开发体量大,价格卖得又不高,我们想提价也没底气。”尽管常州的房价并不算高,但这并未成为品牌开发商进驻常州的顾虑。近年来,国内一二线品牌开发商基本都已进军常州。

“可能就是因为常州市场的稳定,不会大起大落,开发商们反而喜欢这样的市场。”一位常州业内人士对记者分析称,其实现在常州的土地价格也不低,但维持一个正常的利润水平没问题。

李思表示,其实整体市场的销售还是不错的,只是武进区由于体量过大压力会大一些,中心城区的楼盘销售还挺好的。“如果有合适的土地,我们还会选择在常州扩张。”

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“那里就是我原来住的地方,”常州市民刘明(化名)指着武宜路旁一处正在拆迁的平房,向《第一财经日报》记者介绍,“老房子拆了,一口人分到40平方米,现在住得远了,但一家人至少分到两套新房。”刘明告诉记者,对于常州被称为“鬼城”的说法,他并没有听说过。
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