京投银泰联合大股东46.5亿北京摘商住地

来源:地产中国网综合 2013-01-21 08:29:00

证券时报报道,京投银泰1月19日透露,旗下全资子公司与大股东组成的联合体,在5家参与竞标开发商中突出重围,以46.5亿元的价格拿下北京一体量巨大地块。据悉,该地块溢价22.4%。

该公司公告称,其全资子公司京投置地与大股东北京市基础设施投资有限公司,联合参与了北京海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地使用权的投标。京投银泰系最终以46.5亿元的价格获得上述地块的使用权。

据了解,该地块底价为38亿元,京投银泰以46.5亿的价格拿下该地块,溢价22.4%。“从溢价上来看属于正常水平,但该地块由于体量巨大,又有地铁覆盖,未来可能将会建成大型的城市综合体项目。”北京一位房地产业内人士告诉记者。

根据招标文件,玉渊潭乡地块总用地面积22.36万平方米,建筑面积为32.99万平方米。其中住宅面积为9.57万平方米,商业以及办公面积17.42万平方米。

据了解,此次招标,除了京投银泰系之外,还吸引了4家开发商参与竞标,其中不乏联合体。兴茂置业和首开股份联合体出价52亿元,龙湖地产出价41亿元,天恒房地产出价38.4亿元,兴创置地出价37.7亿元。

其中,首开兴茂联合体对此地块志在必得,在政府要求配建保障房2万平方米面积的基础上,还主动承诺多增加1万平方米,但最终却未能如愿。

“开发这种大体量的商住地块,开发商不仅要有大量资金,还需要有开发商业综合体的经验,项目前期投资绝对不小。”前述人士称。

此外,招标文件还显示,玉渊潭乡地块一级开发商为大股东京投公司,在该宗地的土地开发建设补偿费中,京投公司获得了总额为30亿元的土地开发补偿。

值得一提的是,京投银泰与其大股东京投公司组成的联合体,随后又参与了北京另一地块的招标。该地块位于北京昌平区,总用地面积高达30.18万平方米。根据京投银泰方面透露,该地块亦是商住混合用地,地块报价将超过玉渊潭乡地块。

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京投银泰1月19日透露,旗下全资子公司与大股东组成的联合体,在5家参与竞标开发商中突出重围,以46.5亿元的价格拿下北京一体量巨大地块。据悉,该地块溢价22.4%。
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