据《南方都市报》报道，拿证已两三个月，所有单位仍显示“期房待售”，这一现象在近期的深圳写字楼市场十分常见。本报1月8日刊发的《拿了证却不卖，上月写字楼成交大降九成》报道出街后，在业界引起高度关注。

昨日，深圳市规划国土委员会回应称，房企在拿得预售许可证后，必须在10日内公开发售。该部门已第一时间约谈报道中涉及房企，并将对涉及“捂盘”的写字楼项目进一步跟踪监督。

拿证三个月都不卖，写字楼齐“捂盘”？

“南山的招商局广场早就拿了预售许可证，为什么还没卖？这样算违规吗？”打算在蛇口买写字楼的赵先生致电本报说。南都记者查阅深圳市规划国土委官网信息发现，该项目已于3个月之前拿得预售许可证，但仍显示零成交。

拿证许久，但所有单位仍显示“期房待售”的并非招商局广场一个。南都记者了解到，东海国际中心二期B区、荣超大厦、英龙商务大厦等项目都早已拿到预售许可证，但却显示零成交。

据深圳中原统计，2012年，深圳共批售一手写字楼近70万平方米，但推售面积仅45万平方米。也就是说，2012年深圳有约1/3获批预售的一手写字楼项目并未入市销售。“现在这种情况非常普遍，深圳一手写字楼项目公开宣称只租不售的项目都不少见，其中就有不少是拿了预售许可证的。”港置地产车公庙B区总监王祺说。

官方回应：已第一时间约谈房企调查核实

写字楼项目拿到预售许可证之后，是否必须入市销售？企业拿证之后“只租不售”，是否违规？对此，深圳市规划国土委有明确回应：“根据相关规定，房地产开发企业在取得预售许可证后，应当在10日内通过房地产信息系统一次公示全部预售商品房源、预售方式及预售价格，对外公开销售，不得无故拒售。”

深圳市规划国土委表示，针对本报报道的一手写字楼“惜售”的情况，该委第一时间要求辖区管理局进行调查并约谈相关开发企业，就媒体报道的热点问题进行调查和核实。经现场调查了解，上述楼盘均对外公开进行销售，但部分项目因涉及施工图修改房源暂被锁定或是定价较高等主客观原因造成“惜售”假象。