虽然目前大部分银行都有折扣优惠，但在记者采访过程中，上述8家银行都不敢打包票最后一定可以拿到85折的优惠。“我们主要看申请人的工作单位、购买房子情况和人格信誉度，如果这三样都比较符合要求，那么最快一周就可以贷到款。”

目前，招商银行、兴业银行、民生银行、平安银行、广发银行和紫金农商行实行9折的优惠。华夏银行信贷部的一位工作人员告诉记者，尽管对外一直宣称可在基准利率上打85折，但实际操作过程中还是以9折居多，“85折需要向总行批示，手续一道道审下来，要等不少时间。”平安银行、民生银行目前针对首贷也有九折优惠。

不过，中国银行和光大银行人士在接受记者采访时则表示，对首套房贷款仍然维持基准利率不变，没有优惠。

银贷松动可能刺激房价上升

随着近期银贷的松动，很多还处于观望期的购房者出手变得干脆起来。南京某购房中介告诉记者，“一些刚性需求的购房者，看到银行有这么利好的政策，出手非常果断。”银行方面也表示，目前对二手房（房源、代理、租房）贷款审批速度的确比年前要快多了，“现在快的话贷款一个星期就能审批下来，而在去年年底基本上要一个多月才能审批下来。”

对于二手房的房贷利率，记者调查发现，目前仅有邮政储蓄银行明确表示，购买二手房做首套房的购房者，可以享受85折优惠利率，其他银行大多以9折优惠利率为主。

 “如果是首套房的话，最低85折的优惠利率是可以拿到的。”邮政储蓄银行信贷部的工作人员告诉记者，85折已经是最低优惠，“想拿到这个优惠，要满足购买房屋的评分要好，申请人工作单位要好，申请人信用记录也要优秀这三个要求”，但该工作人员也坦言，目前符合要求的人并不多。

业内人士称，从目前的市场来看，元旦过后银贷的松动将会进一步刺激买房人出手，南京二手房市场交易也将会在未来的一段时间内持续活跃，并且成交量还会有小幅的上升，而随着成交量的上扬，房价可能会再度进入快速上升通道。