首页>[市场动态]郑州的“白银十年”开启 2013年房价将出现小幅度反弹
来源：地产中国网 2013-01-17 15:58:00
提高交易税费呼声再涨
关于是否应该推广房产税的争论还未尘埃落定的时候，提高二手房交易税费的呼声已经日渐高涨。市场普遍认为，提高二手房交易税费实施起来较为简单，灵活性强，而且能够在一定程度上抑制投资性房屋买卖行为，进而抑制投资需求，稳定房价。二手房交易税费的提高政策可能作为下一步政策调整的尖兵率先出台。
自2012年下半年以来，关于征收房产税以及提高二手房交易税费这两项政策就不断被作为展望新一轮调控政策的焦点话题。而房产税尽管在重庆、上海已经实施，但两地政策显然没有统一，国家难以制定税收标准。
官方之于房产税的谨慎态度，足以说明房产税在技术层面上要求之高。有业内人士指出，用提高二手房交易税费的方式同样可以达到抑制投资的行为，比起征收房产税又可以充分减少国内购房者的压力，因此这种呼声目前在专业人士面前更为推崇。
二手房市场或将放量增速
有关专家指出，无论是征收房产税，还是提高二手房交易税费，都不会对首套房购买者的利益形成威胁。相对于新房来说，二手房受调控因素的影响更为突出。一方面，房产税是对个人至少是第二套以上的房源进行征收，二手房交易税费的对象也多为实行交易的多套房拥有者;另一方面，这两项政策的指定对象都是已经发生了购买行为的房源，其再交易都应算作二手房。
这对于二手房市场的冲击是显而易见的，该人士指出，这将刺激二手房市场的业主会赶在政策来临之前，尽快出手自己手中的多套房源。第一，如果二手房交易税费提高的呼声再度加强，一部分多套房拥有者必然会赶在政策到来之前释放自己的闲置物业来减少自己的损失;第二，一旦房产税得以施行，则将有很多多套房拥有者会释放自己的闲置物业来减少自己的缴税压力。
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