随着房地产调控的深入，房地产行业已告别过去一荣俱荣、一损俱损的时代。去年一些颇具眼光的房地产开发企业抓住降息所激发的刚性购房需求释放的机遇，在一些重点城市进一步扩大了市场份额，同时也有一部分房地产企业因资金链断裂而倒下。
房地产行业强者恒强的现象在2012年进一步加剧，去年销售规模突破千亿的房地产企业由1家增至3家。
“预计2013年房地产行业的两极分化会进一步加剧。中小房地产开发商除了面临不低的土地成本外，运作大中型项目的能力较弱，筹资能力明显低于大型房地产开发商，使得中小开发商和大型开发商之间的差距越来越大，两极分化进一步加剧将推动行业并购。”深圳某股份制银行副行长称。
预计，2020年销售额超过1000亿的企业数将达到19家，其中6家超过2000亿元。
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