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南京二手房交易活跃挂牌均价降了167元/平

来源：地产中国网综合 2013-01-16 09:36:00 作者：张遥

楼市南京二手房挂牌均价下降

据扬子晚报报道，尽管距离春节不到一个月的时间，但南京二手房市场并没有受到淡季影响，反而保持了相对较高的成交量。同时，部分房主卖房积极性提高，报价出现轻微松动，挂牌量也开始走低。

记者根据南京网上房地产官方数据统计，截至1月13日，今年前两周南京二手房共成交2525套，相对保持在高位。特别是上周全市共成交了1395套，与2012年成交量第二高的12月份同期数据相比还上涨了4.8%。记者走访中介市场时，经常遇到门店店长不在店里，而是在房产局带客户过户的情况。

“春节前我这里生意确实很好，不少卖家变得比以往更有诚意了。”满堂红龙江一家门店的店长这样对记者说道。业内人士分析，由于临近春节，不但买家希望快些搞定房子，急等着拿钱的卖家也开始松口，态度变得积极。

受此影响，二手房的报价出现了轻微回落。据统计，上周南京二手房市场挂牌均价为12895元/平方米，与2012年12月同期的13062元/平方米相比，微降了167元/平方米。

买家有意，卖家积极，这使得二手房成交周期相对较短，房源消耗进一步增大。据统计，上周南京二手房市场挂牌量为4611套，和2012年12月同期的5211套相比，下降了600套，降幅达11.6%。业内人士认为，这一现象要到春节后才会有所改变。不着急的购房者其实可以等到节后房源增多时再挑选，那时的好房源也会相对较多。

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