据重庆时报报道，过去的一年，重庆哪些区域最热门，哪些户型最受欢迎，楼市折扣怎么样……《2012年度重庆房地产开发行业蓝皮书》一一告诉你。昨日，重庆市房地产开发协会发布了这本蓝皮书，对去年重庆楼市作出全面梳理，并展望2013年楼市的走向。

开发商最爱在渝北建房

跟2011年相比，去年，开发商修建房子不积极。数据表示，除了大渡口和渝北区，主城其余7区建的房屋数量，均不如2011年。不过大渡口和渝北区，修房的增幅都在100%以上。

渝北是开发商们最爱的建房区域。2012年前3季度新开工了546.26万平方米的新房，只比大渡口区和江北区的新房总和低50万方。

大重庆范围内，开工的大量新房还是集中在了主城9区，统计显示，重庆一小时经济圈，去年修了3367.26万方的房，其中2192.94万方位于主城区。

最多9.9折 2012年房价很坚挺

最低9折、最高9.9折，2012年的折扣不大，即使9折这种便宜的情况，也只是去年1月份的昙花一现。在一季度之后，楼盘的按揭优惠，往往在9.9折或9.8折。

虽说“以价换量”的大趋势并没改变，但房价“深度跳水”的销售模式难以大规模重现，一些楼盘推出的促销活动，通常拿出尾房或者少量特价房作最低折扣，多为了吸引眼球，而非整体的实质性降价。甚至房交会期间，也未能让开盘项目优惠放大。

刚需两居室扎堆新兴区域

2012年，各种刚需户型是各种好卖，尤其是60~90平米区间的两房、三房，比前一年多卖了近万套。其中，每卖出100套房，就有30套房是属于60~75平米的两室。

从价格看，两室与三室的价格基本平稳或略有小降，主要原因是，这些刚需两户的主力成交区域在沙区大学城或南岸茶园、两江新区等价格相对较低的新兴区域。

2012年是买房年，但140平方米以上的塔尖型产品却感觉不太爽——跟2011年相比，价格跌了，买的人也少了。即使如此，它的均价还是比45平方米以下贵2000元/平方米。