无证售房最高罚预付款1%
按照公布的裁量基准,如果开发商没有取得预售证就售房,也就是俗称的“无证售房”,如果销售1套而且收取的订金或房款没有超过50万元,不但将没收违法所得,还将被处以已收取预付款0.5%的罚款;最高的处罚是销售商品房6套以上或收取订金或房价款超过300万元的,除了没收违法所得外,还将被处以已收取预付款1%的罚款。这意味着对于开发商无证售房的处罚没有上限。
对于“不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为,也就是俗称的“违规收订金”,此次按照收取金额的多少,明确了从1万元到3万元三档不同的处罚标准。
擅自占共用场地最高罚1万
物业纠纷也是社会关注的问题。裁量基准规定,物业服务企业如擅自停止物业服务,根据违法情节和后果,确定了1万元、5万元、10万元三档不同的处罚标准。
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