华天酒店高价购烂尾楼 边买边卖做法遭质疑

来源:地产中国网综合 2013-01-15 09:57:00

据《21世纪经济报道》调查报道,一面声称将剥离地产业务,一面却高价接盘“烂尾楼”,华天酒店(000428.SZ)——A股唯一拥有6家自营五星级酒店的上市公司——的战略摇摆,颇令投资者无所适从。

华天酒店1月8日披露,公司拟与控股股东华天集团增资控股北京浩搏基业房地产开发公司(下称浩搏基业),以接盘后者旗下“烂尾楼”金方大厦,将之改造为高星级酒店。

金方大厦负债累累,华天酒店接盘后,还要掏出3.04亿真金白银为金方大厦偿债,此次收购可谓大下血本。

令人颇为不解的是,高价接盘“烂尾楼”的同时,华天酒店却在剥离旗下房地产业务,这种“边买边卖”的行为令业内人士一头雾水。而公司高端酒店和经济型酒店“两条腿走路”的战略,也因2011年匆匆甩卖经济型酒店华天之星而告终。

高价买“烂资产”

华天酒店披露,拟与华天集团按7:3的比例向浩搏基业增资1632万元,使其注册资本从1000万元增至2632万元。其中华天酒店出资1142.4万元,持股浩搏基业43.4%;华天集团出资489.6万元,持股浩搏基业18.6%;原股东增资后合计持股38%。

华天酒店增资收购浩搏基业,醉翁之意不在酒,在乎的是浩搏基业旗下的房地产项目金方大厦。公司希望通过向浩搏基业增资“拿下”金方大厦,以将其部分改造为高星级酒店。

“表面上看,华天酒店做了笔划得来的生意,只花了1000多万就盘下一家酒店。”湖南地产分析人士话锋一转,“但实际上后续成本很高。”

资料显示,金方大厦2004年即取得预售许可证,但至今仍然在建,未对外销售,是名符其实的“烂尾楼”。2011年9月12日,金方大厦预售许可证到期,公司必须重新办证。

此外,华天酒店还要为这个“烂尾楼”的巨额债务买单。公告显示,浩搏基业总资产7.24亿元,总负债8.39亿元,已经资不抵债,而债务绝大部分来自金方大厦。

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华天酒店高价购烂尾楼 边买边卖做法遭质疑
来源:地产中国网综合2013-01-15 09:57:00
一面声称将剥离地产业务,一面却高价接盘“烂尾楼”,华天酒店(000428.SZ)——A股唯一拥有6家自营五星级酒店的上市公司——的战略摇摆,颇令投资者无所适从。
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