首页>华天酒店高价购烂尾楼 边买边卖做法遭质疑
来源：地产中国网综合 2013-01-15 09:57:00
据《21世纪经济报道》调查报道，一面声称将剥离地产业务，一面却高价接盘“烂尾楼”，华天酒店(000428.SZ)——A股唯一拥有6家自营五星级酒店的上市公司——的战略摇摆，颇令投资者无所适从。
华天酒店1月8日披露，公司拟与控股股东华天集团增资控股北京浩搏基业房地产开发公司(下称浩搏基业)，以接盘后者旗下“烂尾楼”金方大厦，将之改造为高星级酒店。
金方大厦负债累累，华天酒店接盘后，还要掏出3.04亿真金白银为金方大厦偿债，此次收购可谓大下血本。
令人颇为不解的是，高价接盘“烂尾楼”的同时，华天酒店却在剥离旗下房地产业务，这种“边买边卖”的行为令业内人士一头雾水。而公司高端酒店和经济型酒店“两条腿走路”的战略，也因2011年匆匆甩卖经济型酒店华天之星而告终。
高价买“烂资产”
华天酒店披露，拟与华天集团按7：3的比例向浩搏基业增资1632万元，使其注册资本从1000万元增至2632万元。其中华天酒店出资1142.4万元，持股浩搏基业43.4%；华天集团出资489.6万元，持股浩搏基业18.6%；原股东增资后合计持股38%。
华天酒店增资收购浩搏基业，醉翁之意不在酒，在乎的是浩搏基业旗下的房地产项目金方大厦。公司希望通过向浩搏基业增资“拿下”金方大厦，以将其部分改造为高星级酒店。
“表面上看，华天酒店做了笔划得来的生意，只花了1000多万就盘下一家酒店。”湖南地产分析人士话锋一转，“但实际上后续成本很高。”
资料显示，金方大厦2004年即取得预售许可证，但至今仍然在建，未对外销售，是名符其实的“烂尾楼”。2011年9月12日，金方大厦预售许可证到期，公司必须重新办证。
此外，华天酒店还要为这个“烂尾楼”的巨额债务买单。公告显示，浩搏基业总资产7.24亿元，总负债8.39亿元，已经资不抵债，而债务绝大部分来自金方大厦。
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