上述知情人士透露,2011年,腾飞曾欲把旗下商业地产项目打包,在香港成立人民币计价REITs,但因估值低于预期未上市成功。腾飞遂打算散卖退出,海洋大厦便“首当其冲”。腾飞还有意出售腾飞浦汇大厦。
公开资料显示,腾飞浦汇大厦原名为高腾大厦,2010年被腾飞购入。有报道称,腾飞当时的购入价约13.1亿元。
腾飞持有腾飞浦汇大厦仅2年多时间,为何急着抛售?
一写字楼资深人士分析,该大厦不算是腾飞认为可以长期持有的资产。此外,当下游资相对活跃,有人接盘。一线城市地理位置好的优质写字楼数量少,所以即便品质并不算是甲A但地段尚可的写字楼,外资也愿意接手。加上每个项目都有最低回报预期,不难理解腾飞选择此时考虑抛售浦汇大厦。
官网信息显示,腾飞集团总部位于新加坡,以开发工业园区而闻名。新加坡科学园以及大连软件园腾飞园区是该企业在亚洲的旗舰项目。目前,腾飞有3个上市房地产基金,分别为腾飞房产投资信托 (A-REIT) 、腾飞印度信托 (a-iTrust) 和腾飞酒店信托 (A-HTRUST)。
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