首页>利润率下降 一线房企今年或将“降本增效”
来源:地产中国网 2013-01-15 09:13:00 作者:胡廷鸿
房价或呈平稳态势
尽管大多数房企在2012年销售业绩都表现不俗,一些业界专家分析认为,2013年整体房价将呈现平稳增长或波动的态势。
2013年第一周,城镇化政策的利好使得北京,广州、深圳、重庆、成都等热点城市的一手住宅成交量相比去年同期都出现了大幅增长,创下了近年来的新高。
美联物业深圳区域董事总经理江少杰预计,2013年全国房价预计上升5%~10%,国内商品住宅成交将持续攀升。美联物业全国研究中心报告显示,2012年全国商品住宅成交10.1亿平方米,预计2013年将超过11亿平方米,增长8%左右。
虽然推高房价上涨的动力犹存,但同时新的调控政策出台的可能性也较大。中国不动产研究中心研究员肖楠认为,在未来高度不确定的情况下,房地产企业还应该做好一个持续过冬的准备。
值得注意的是,尽管2012年北上广深等一线城市库存量大幅下降,但整体来看,一线房企的存货仍然高居不下。
公告显示,万科截至去年三季度末的存货高达2467亿元,同比上升27.9%;保利地产三季度末存货达到1783亿元,而半年报数据为1687亿元;招商地产截至去年三季度末的存货达583亿元,较上年同期增加24.3%;华侨城存货同比更增长30%,达359亿元。
保利地产董秘黄海去年12月初就表示,2013年公司仍将坚持以一二线城市和普通住宅为主的高周转销售策略。
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