出路
政府出资管理?成立社区物业服务站?
(一)老旧小区改造后由政府出资管理
市民李先生说，老旧小区改造后应由政府部门出资管理，找到合适的管理模式后，政府部门再“放手”。
然而，房地产业资深人士、竞合地产董事长王东认为，政府部门直接管理老旧小区不符合现行政策，也不符合市场经济规律。他建议，政府、物业、业主三方应充分进行协商，找到长效管理机制。
(二)成立社区物业服务站
程建颖说，可考虑成立社区物业服务站，由社区出面对老旧小区进行管理。如哈尔滨的社区物业服务站，其负责人由社区居委会主任兼任，具体服务人员根据实际情况由社区居委会自行选聘，并签订劳务合同。
(三)老旧小区实行社区管理，政府补贴费用
郑州市房管局物业管理处副处长孟暖说，社区管理模式有一定效果。
他说，惠济区刘寨街道办事处聘请专门的管理单位，把辖区所有老旧小区管理起来。“业主方一户一月交5元，享受门岗、卫生等服务，比较满意;管理公司的营运费用由办事处进行补贴，也能够正常运行。”然而，这种模式要推行，需要街道办有充足资金。
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