1月10日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，去年郑州市已经改造924个老旧小区，今年计划在3季度前将全市绝大多数老旧小区改造完毕。
然而，在进行改造的同时，老旧小区物业管理的问题暴露出来。要如何妥善解决这一问题，需要政府部门、物业企业、小区业主共同思考。
矛盾
老旧小区“改造容易管理难”
10日上午，郑州市房管局物业管理处处长程建颖在接受大河报记者采访时表示，郑州市去年共改造924个老旧小区，目前还有830个需要改造的老旧小区，计划在今年三季度前将绝大多数老旧小区改造完毕。值得一提的是，这924个老旧小区的改造资金全部由市、区财政配套解决，老百姓没花一分钱。
然而，进行改造的同时，老旧小区物业管理的问题暴露出来。郑州市房管局统计显示，目前郑州市共4307个小区，由于收费等问题，已有2000多个没有物业管理，绝大多数集中在老旧小区。
“改造容易管理难”，成为目前郑州老旧小区一个顽疾。一位省内知名物业公司总经理李先生坦言：“管理老旧小区是笔赔钱的买卖。”他为记者算了一笔账，以一处老旧小区为例，居民500户，平均每户80平方米，按每平方米每月0.5元计算，整个小区年收入是24万元。“每年交2万元税，门岗3个人，一年5.4万元;保洁10个人，一年18万元;还有垃圾搬运费、机电维护、公共区域照明……一年下来，我至少亏20万元!”
同时，不少老旧小区业主也对小区物业管理服务水平颇为不满，一些业主甚至不愿交物业费。
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