房山成刚需置业头等舱
从目前各热点板块的表现来看,房山热销项目最为密集,除首创·新悦都外,还包括首开熙悦山、北京城建徜徉集、金地朗悦等,多个楼盘持续热销。而从目前该区域的价位区间、产品结构以及区域日臻成熟的外围环境来看,房山也将成为刚需人群首次置业的头等舱。
记者实地走访发现,目前房山在售楼盘价位区间多在14000-16000元/平米之间,低于大兴、通州等区域。同时,在售项目均以中小户型为主,使得项目总价得以有效控制。
以首创·新悦都为例,其主打的68-75平米两居和80-88平米三居,皆为一梯两户,在户型上,通过创新型设计使得室内空间放大许多;从价格来看,两居起价80万、三居起价110万,也充分证明了首创·新悦都的刚需属性。
除了适宜的产品和价位外,日渐成熟的交通和配套,亦使得房山逐渐成为刚需人群的首选。从首创·新悦都所在的长阳板块来看,地处CSD核心区,是北京西南最大的交通枢纽,地铁房山线、京良路及京港澳高速(京石高速)、京周公路、京深公路、南六环、京石二高速等路网,实现立体交错的交通系统。近日,地铁9号线北段已开通试运营,房山线将连入轨道交通网,结束了“断网生涯”。与此同时,京良路房山段改造工程亦将接近尾声。同时,房山区域环境和配套也进行了全方位的提升。
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