上实发展多项目停滞 频卖股权

来源:地产中国网 2013-01-10 17:08:00

据时代周报 在筹备足足6年时间后,被调侃为青岛“史上最慢”工程的啤酒城改造项目或会随着百盛的介入,迈出实质性动工第一步。

项目牵头者上海实业发展股份有限公司(600748.SH,以下简称“上实发展”)日前公告宣布,已与百盛集团就青岛国际啤酒城购物中心项目订立合作协议。上实发展将按照百盛提供的建筑规格建设上述购物中心,并在其达到预售条件时,以15.7亿元的预售价格将该购物中心售予百盛。此举也被公司看作是优化现金流的关键。

消息一出,重新燃起了市场对啤酒城改造项目的期待,甚至有港媒给出了项目建设的具体时间表,即上实发展要在2015年7月或以前将购物中心交付给百盛。不过质疑声仍未消,有业内人士称,与百盛的合作仅是项目一期计划,项目其余11栋高层办公塔楼的兴建,同样对上实发展的资金周转提出了挑战,后续是否按计划发展还需时间检验。

项目开发上的步履蹒跚,并不仅仅局限在青岛啤酒城这个项目。时代周报记者梳理发现,上实发展在浙江湖州投资超20亿元的综合项目仍处于前期规划状态,而旗下2007年始总投资达100亿元的泉州东海滩涂整理项目至今亦没有实质进展。

缓慢的开发节奏,阻碍了上实发展业绩的释放。上实发展2012年三季度报和半年报显示,截至2012年9月底,27.55亿元的主营业务收入和6.13亿元的股东净利润主要倚重青岛瑞欧股权转让,而非卖房子。

据不完全统计,2011年至今,上实发展已在上海、成都、泉州、青岛等地频频转让项目股权或引进信托计划,借此来盘活现金流。

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上实发展多项目停滞 频卖股权
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上实发展在浙江湖州投资超20亿元的综合项目仍处于前期规划状态,而旗下2007年始总投资达100亿元的泉州东海滩涂整理项目至今亦没有实质进展。
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