据海南统计局数据，目前海南省房屋施工面积为4972.91万平方米，同比增长41.7%。1至11月，海南商品房销售面积811.37万平方米，同比增长1.5%。与销量相比，供应量显得有些庞大。而根据机构统计的数据显示，海南潜在的供应量远超5000万平方米，或达1亿平方米，但这些数字未经官方证实。
在海南省房地产业协会秘书长王静看来，降价属于个别企业的行为，海南房地产市场一直相对稳定，没有太大的变化。2012年1月8日，接到本报记者电话时，王静正在哈尔滨。为了扩大客源，海南房地产协会牵头帮企业去各个城市推介，牵线卖房。这样的推介活动一年要做好几次。
短板凸显
据长居海南的中国旅游地产服务集团机构推广中心总监付东观察，来海南置业的内地投资客越来越理性。“过去花十万、二十万就可以在海南供房，现在通常是要花一二百万买一套一年都住不了几天的房子，并且如果没人打理，旅游地产将会贬值。”在供应量持续增大的情形下，需求量没有增加反而萎缩了。
如果说价格是表象，供应量过大只是阶段性问题，积淀已久的是海南旅游地产长期存在的问题。
丁祖昱认为，海南能够让游客留下深刻印象的，有独特性、趣味性和文化内涵的旅游房地产产品并不多。对购房者影响最大亦最直接的是，项目配套不成熟。“许多项目的配套只有酒店和高尔夫球场，不符合休闲度假的需要。”丁祖昱说。
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