房地产业将继续回暖
根据对调控政策的预判，秦虹表示，对未来房地产市场应该保持一种理性和谨慎乐观的态度，而不能够过于盲目乐观。
而贾康认为，短期来看，由于今年宏观经济整体向好，房地产业应该也会跟着宏观经济向好，继续回暖。但是，房地产税的改革对于房地产业的影响仍然是预期性的，是软性切入，但是效应会越来越多表现出来。由于是试点城市先行，局部区域相关利益联系者首先受到直接的影响，但这些直接影响往其他地方以预期的方式扩散。“这些影响加在一起力量会有所上升，会对冲一些房地产业回暖的热度。”
对于房价微涨的预期，中国房地产研究学会副会长顾云昌在论坛上直言，房价的高低是与收入比较产生的。“比较理想的状态是收入涨，房价也涨，但是房价的涨幅要低于收入的涨幅，使房价收入比越来越合理，恐怕这是一种合理的状态。”
聂梅生认为，调控从2010年到现在，年均增长率在7%左右的水平，已经做到了和CPI相仿。“这个涨幅我觉得挺合理。”她表示，中国房地产将迎来趋于成熟和健康发展的10年。
房企声音
富力地产集团董事长李思廉表示，他个人对2013年是比较乐观的，主要是两方面。一是从去年底开始他发现几个主要城市卖地的时候，大部分的对手都出来了，几个巨头万科、保利、中海都买了不少的土地。二是从去年底到现在特别是进到一月份，大家可以看见几个主要的金融市场包括美国和中国，债券市场收益率和房地产信托的收益率在不断降低，这代表资金非常的充裕，在目前情况下看不到房价大跌的可能性。每年都会有一些专家说房价预计下降30%~50%，但他们没有真正在这个行业里的人有感受。
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