C 创意样板间受赞誉，创新营销势在必行

在信息爆炸的当今，营销模式无疑是商业地产的重要一环，综观郑州写字楼市场，仍然受到传统营销模式的制约，营销手段单一。“请进来”，是目前郑州市场普遍采用的营销方式，或价格优惠，或内部认购，或客户活动，试图以价格撬动市场，只会加剧价格战。在市场供给量大过需求量，客户关注度分散、可选择空间大的情况下，如何使客户主动“走进来”，走进来之后能够制造惊喜，是目前开发商必须面对的营销课题。

12月8日，美盛中心创意商务样板间正式对外开放，首次将商务与创意结合，成为中原商业地产创新营销的范本，标志着中原商业地产营销模式正在向北京、上海、广州、深圳等国内一线城市看齐。据悉，美盛中心创意样板间由深圳知名室内设计公司，根据中原企业的特点量身打造，其五大主题创意样板间，分别按照设计类、金融类、实业类、高新科技类、美容类公司的需求，创造不同的空间风格：设计类倡导打破空间的功能束缚，释放创意灵感，主要分为平面设计和空间设计两个部门，以流动的线条分割功能区间，设计现代时尚;金融类旨在彰显企业的形象与实力，体现行业的缜密与严谨，整体空间以方块布局，稳重、大方、现代;实业类注重功能区间的贯穿，突出沟通与联系，强调愉悦工作与团队的力量;美容类功能齐全，简洁美观，格调温文尔雅，突出融入自然的亲切。美盛中心中原首创的创意商务样板间，给企业实实在在的现场体验，为企业提供空间布局的灵感，无疑为中原写字楼营销提供了很好的借鉴。

当然，主动“请进来”并非唯一的选择，地产商可以尝试“走出去”，通过一对一的大客户推介、寻求与三级地铺的合作等方式，变被动等待客户上门为主动寻找客户。方式并非一种，需要开发商根据自身产品和客户，创新应用。

睿智的企业从不以价格衡量商务价值，面对未来几年郑州写字楼市场将有1000万㎡左右的需求缺口，如果开发商能够遵从市场客观规律，以理性而非经验统筹规划，根据市场需求进行差异化的产品定位，积极探索、创新营销模式，郑州写字楼市场跳出价格战，回到正常的发展轨道，只是时间问题。