清算还是续建？
“眼下，我们设计了两套方案，一个是进入破产清算，另一个就是续建剩余项目。”上述内部人士告诉《每日经济新闻》记者，“但两种解决方案都无法回避资金缺口的压力，后者缺口相对小些；但同时要承受房价不稳定、难预估等风险。”
“如果走破产清算程序，仅仅就土地使用权按资产重组处置，资金缺口还是很大的。况且眼下仅剩下7万平方米左右的楼层面积，即使按楼盘价13000元/平方米测算，也远远不够。”这位内部人士说道。
“而续建剩余项目，资金缺口会小一些。”该内部人士告诉记者，“如果把剩余1、2、3号楼再注资开发出来，将来售楼可产生的利润，据我们初步测算，如果把全部因素都考虑进去的话，项目收益预计为9.2亿元，资金缺口在3.8亿～4.8亿元。”
该内部人士向记者坦陈，资金缺口存在浮动区间的原因，是房屋买卖后续市场情况不明朗所致。“举例来说，我们很难预测每平方米的单价是1万元还是1.2万元，每平方米2000元的价差，最终导致差价就是1亿元，所以在预估过程中，会存在一两亿元的误差。”
同时，上述内部人士向记者表示，政府方面还是更倾向于第二套方案。
“政府为保证购房户的利益，打算垫资续建楼盘。建行和承包商也在为筹措资金、建设后续工程商议。”该人士说道，“购房户看到政府牵头会比较安心，让他们觉得拿到房子会有希望。”
“我们计划2013年3月前，对已经售出、但尚未完工的楼盘复工。”上述内部人士告诉记者，“所以由政府出面，将金融机构、自然债权人等聚在一起，希望草拟一份《框架协议》，就如何处置泰宇花苑资产意见达成一致。”
然而，这个《框架协议》遇到了阻力。
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