张旭指出，2012年房地产市场整体筑底回升，相对自由的二手住宅市场体现更为明显。随着改善性需求下半年加速进场、价格也明显上涨。“但由于限购令等原因，难以促进房源入市，使得供需矛盾加剧。受此影响，2013年房价上涨压力仍然存在。”
以上海为例，德佑地产研究主任陆骑麟告诉《经济参考报》记者，2013年伊始，全市商品住宅成交依旧处于相对高位，其主要原因则是元旦假期刺激了楼市整体成交量。上周(2012年12月31日至2013年1月6日)，上海市商品房成交面积为41 .22万平方米，2013年1月份全市商品住宅成交量也有望达到100万平方米。
陆骑麟称，自2012年12月下旬以来，受年底因素影响，上海全市商品住宅供应处于持续萎缩阶段，市场明显处于供不应求的状况。截至1月7日，上海网上房地产的住宅可售量已经降至989.95万平方米。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，传统淡季的春节在2月中旬才到来，可以预见，今年1月份北京楼市交易整体上仍将保持活跃。
胡景晖同时指出，由于各大开发商基本完成甚至超额完成2012年度销售计划，因此在春节前推出新盘的动力不足，降价促销的可能性也不大。这也意味着，随着供应量不足，将有更多的购房需求流向二手房市场，并刺激房价小幅攀升。
值得一提的是，在中指院监测的重点企业中，最新结果显示，目前有万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业在2012年销售额突破百亿 。 同时发布的“百亿代表企业2012年单月销售均价”也显示，自2012年10月开始，企业销售均价正呈现逐月上涨之势。
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