2近期有项目热销并涨价，是否预示房价会继续上涨？
陈志称，从交易数据看，去年10月下旬以来，市场出现翘尾行情，购房人也真实地感受到有些位置好、定价又相对合理的项目开始热销了，并且价格比2012年年初有一定程度的上涨。
陈志表示，翘尾行情是建立在前期大幅降价或低价入市的基础上。2012年初，市场观望情绪浓厚，一季度的成交量甚至创近10年来的低位水平，企业以价换量，许多项目的价格比调控前或周边在售项目低30%以上。去年二季度以后，积压的刚需开始释放，同时随着宏观货币政策的适度宽松，央行两次降准、两次降息，进一步刺激成交放量，某些区域房价开始触底回升，但实际上回涨空间仍然也是有限的。
陈志称，市场翘尾是多重利好因素集中体现，主要是市场外部因素影响下，预期有所改变，一是居民对未来收入增长的信心增强了，二是预计今年信贷政策会有所松动，三是认为城镇化会进一步推动房地产业的发展，四是认为房地产调控政策基本稳定了，不会继续再出新政等等。这些因素综合作用下，使得改善性需求和刚性需求加快了入市节奏，个别项目以及个别媒体的过度渲染，又反过来进一步加重了这种预期的改变。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
