据山西新闻网消息，2012年，房地产行业经历了调控的持续，房地产企业销售的前抑后扬，土地市场的高潮迭起……无论是购房者还是开发商，每一个置身于这个社会的人都或多或少地体会到了房价涨跌的味道。
这一年，山西的楼市发生了什么？让我们来一一盘点
售楼人员持证上岗
从2012年1月3日起，太原市108家房地产企业和74家房地产经纪机构的工作人员开始持证卖房，这是我省首批持证上岗的售楼工作人员。
从此，太原市销售商品房、二手房的营销人员将持证卖房，无证者不得从事房地产营销工作。将来，还会给这些人建立信用档案，信用过低者将不能再从事房地产营销活动。
限价房管理办法出台
2012年2月7日，太原市限价商品住房管理暂行办法出台。限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以内，开发企业将对限价商品住房的工程质量负责，并依法承担保修责任。
限价商品住房的销售价格实行限价管理，在综合考虑土地整理成本、建安成本、项目管理费用等因素的基础上，下浮20%以上，在进行权属登记时，房屋主管部门将在房屋权属证书上标注“限价商品住房”字样和准许转让日期。
“小产权房”试点清理
由国土资源部等部门联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确规定，“小产权房”等违法用地不得登记发证。对于没有法律保障的“小产权房”，一旦遭遇拆迁，购房者都拿不到合理的补偿。“小产权房”应将其作为房市调控的组成部分，用房价的健康理性回落来迎接“小产权房”消费群体的回归。否则，即使“小产权房”转正的路断了，还是会有低收入人群继续把圆住房梦的希望寄托在“小产权房”身上。
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