首页>小高层单价破8000 重庆大学城地铁带火楼市
来源:地产中国网综合 2013-01-04 11:07:00
据了解,去年12月22日开盘销售的旭阳台北城,其“一梯一户”房源,开盘当天销售突破100套,销售率达90%。而在去年12月末推出的金科首个商业综合体廊桥天都,在一个周末之内就获得了3.4亿元的收获。
此外,龙湖首创的跨界产品听蓝湾MINI别墅,以其独特的全跃层户型设计以及同天街地铁一步之遥的区位优势,一经亮相便获得了市场的追捧,不到一个月蓄客就近200组。
趋势:
1500万平方米开发量压顶
未来压力犹存
地铁1号线的开通,给大学城带来了便利交通和大量人流,也提升了大学城的城区价值。然而不可否认的是,大学城依然是一个竞争非常激烈的区域。根据有关统计,目前大学城规划的建筑面积有将近1500万平方米之多,其中规划中的商业体量就达260万平方米,相当于3个观音桥商圈,接近30个大都会的总面积。
如果按照重庆主城楼市的正常市场计算,一年的销售量大概也在1500万—2000万平方米,而大学城一个区域在未来就可能会有这么多的量入市,其竞争之激烈可想而知。
据不完全统计,今年大约就有14个项目入市,而龙湖在该区域内今年的开盘次数更是达到了10多次,销售物业形态覆盖了商业、洋房、别墅、高层等多种产品。
于是就有业内人士分析指出,目前的大学城,的确是越来越方便,价值越来越突出,然而对于开发商而言,未来的挑战与压力依然巨大。
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