首页>元旦刚需盘延续热销 3月上海楼市或再次放量
来源：地产中国网综合 2013-01-04 09:10:00 作者：陆鸣 严晓蝶
嘉定新城一楼盘开发商介绍，元旦前后该板块一刚需楼盘推出了一批中大户型房源，均价在1.4万-1.5万元/平方米，卖得不错。这似乎表明，随着中小户型的紧俏，一些性价比较好的中大户型房源也能吸引一些成交，“过去这样推，销量达不到现在这个程度。说明市场需求、消费心理的传导已开始起作用了。”
“不排除2013年一些性价比较高的中大户型房源，会有一波大的成交。”该开发商说。
中高端房源开发商寄望春节后市场
相比之下，近期新增入市的中高价位楼盘，元旦期间的销售表现平平。
位于闵行的春申景城售楼处昨日称，该楼盘上周末推出的160多套房源，“已卖了七八十套。”据介绍，该楼盘此番推盘均价为32800元/平方米，“交两万元意向金可享房款打9.7折优惠”。
位于浦东北蔡的大华诺斐湾售楼处称，该楼盘在1月1日推出了86套房源，“已经卖了40套，还有的选。”据介绍，这批房源的推盘均价在42000元/平方米，“交20万元定向金，一周后交首付30%的，可享9.8折优惠。”
新江湾城板块某中高端别墅楼盘开发商介绍，元旦期间该楼盘销售情况未有明显改善，“我们这儿供应量太集中，十几个中高端楼盘同时在卖，客户量有限，比其他区域的中高端市场要慢半拍。”他估计，3、4月份时，市场表现会好些。
“临近春节，刚需市场会比较好。春节后，豪宅买家会出手。”上述中高端别墅楼盘开发商这么说道。
可见的是，新年伊始，开发商的推盘热情已明显降温。
“春节后房价可能实质性上涨”
受访开发商中，看多2013年楼市的不在少数。
某上市房企营销总监预计，受去年12月成交量暴涨影响，今年1月前半段楼市仍会维持惯性上涨，但中下旬由于临近春节，成交量会走低；经过2月份的修整，3、4月份月度成交量会重回100万平方米水平。
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