林少斌:楼市料保持平稳 城镇化存广阔空间

来源:地产中国网 2013-01-01 10:02:00

作为今年业绩高速增长的龙头房企,招商地产颇受关注。招商地产董事长林少斌日前接受中国证券报记者专访时表示,2012年的房地产市场对房企发展较为有利,预计未来楼市将保持平稳。他认为,城镇化将为房地产行业的发展提供广阔空间,公司将把绿色地产作为一项长期发展战略。

城镇化提供很大机遇    行业利润水平将保持平稳

中国证券报:招商地产怎样看待城镇化给房地产行业带来的影响?

林少斌:我理解的城镇化并不是把大城市的饼越摊越大,城镇化应该是把城市和乡镇进一步结合,应该是让一些乡镇也能承担城市的部分公共设施和服务的功能。简单来说,乡镇的设施完善了,当地的农民迁移到服务设施完善的乡镇,就实现了城镇化。中国有很多城镇需要建设,在这一过程中,开发商会获得很多机会。

招商地产未来可能会考虑进入一些乡镇进行开发,但是目前作为一线开发商,我们还是将把最主要的力量聚焦于一二线城市,兼顾三四线城市。我们认为,一二线城市房地产开发价值最大、市场容量最大、给股东带来的利益也最大。

对于未来中国房地产行业的发展空间,我认为未来的城市化进程将为公司提供很大的机遇。现在很多进入城市的农村人口并不能享有城市的公共服务,如教育、医疗、住房等等。有资料称这样的人口在城市中数量庞大,如果减去这些人口,中国的城市化只有30%多。中国的城市化还有很长的路要走,这些都是地产商的机会。

中国证券报:房企的利润水平可能下降,招商地产对未来的行业利润水平有何判断?

林少斌:目前,开发商的利润水平都差不多,具体项目的利润水平和产品结构、土地成本相关。但我们认为,现在房地产企业利润处于一个较合适的水平。其实,国内地产行业的利润水平比外界想象的要低,房地产是一个资金密集型行业,也是一个税率较高的行业。从资产获利能力看,房地产行业的利润水平已经接近市场的平均水平。

我们预计全行业的成本会越来越高,利润水平提升的空间很小,不排除利润率会出现合理的降幅。但由于需求能够保持稳定,行业的利润水平也将保持平稳。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
林少斌:楼市料保持平稳 城镇化存广阔空间
来源:地产中国网2013-01-01 10:02:00
作为今年业绩高速增长的龙头房企,招商地产颇受关注。招商地产董事长林少斌日前接受中国证券报记者专访时表示,2012年的房地产市场对房企发展较为有利,预计未来楼市将保持平稳。他认为,城镇化将为房地产行业的发展提供广阔空间,公司将把绿色地产作为一项长期发展战略。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved