2023年9月16日，由招商玺主办的 “超越时代之界 2023让世界重识亦庄”未来人居发展论坛在招商玺空中售楼处拉开帷幕。

本次论坛，诚邀中国城市中心总工程师，国土产业交通规划院院长张国华、中国网地产出品人张剑、合硕机构董事长李伟及汇张思建筑设计事务所(上海)股份有限公司总裁思图德等行业专家、企业代表齐聚一堂，共同探讨北京城市规划发展和未来人居发展的新方向。

“国际亦庄”的进阶之路

2017年9月，北京市政府发布了(2016年—2035年)北京城市总体规划草案，也是被大家称为北京城市发展的第七版总规。总规中明确表示北京的战略定位是4个“中心”，即政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。论坛先以北京城市未来的创新发展发现为切入点展开，北京正着力构建“一核一主一副，两轴多点一区”的城市空间结构。

论坛伊始，中国城市中心总工程师，国土产业交通规划院院长张国华就北京城市规划发展中的交通方式与变化展开了深刻的讨论。他提到：一个城市的命运是由当前最新的交通方式决定的。北京正在从工业主导转向服务业主导、科技主导，相应的交通方式也会从之前的环线体系转变为快速轨道+机场的体系。北京城市发展的“中轴线”正在以肉眼可见的速度向东移动，而亦庄地处大兴新机场、首都机场两个机场中间区域，加上轨道的快速关联，必将给亦庄区域内的中高端产业集群带来更广阔的发展空间。同时也会让北京发展的轨迹从传统的价值中轴线转向亦庄新城主导的新高端产业集群的价值中轴线。

同时，张国华教授认为：我们国家的经济空间结构在发生深刻的变化，以中心城市，都市圈城市群为主导的空间日益凸显，要打造中高端产业集群，支持优势空间，中心城市、城市群、都市圈承接更多的产业化人口，从而实现更高的发展。

亦庄区域恰巧站在这个新起点上。产业上：亦庄区域近十年发展成果累累：总计计承接“三城”科技成果转化项目超600项，产学研合作研发新技术新产品超1200项，实现大中型重点企业研发投入10倍增长；人才上，万人发明专利拥有量为全市平均水平的3.6倍，人才贡献率超过全市平均水平达到63.35%。近十年来，亦庄地区生产总值从将近1000亿元到突破2500亿元，不但实现翻倍增长，单位土地产出强度更是不断加密。2021年，约60平方公里的土地产出超过2500亿元的gdp。 张教授同时强调：产业和资本跟着人才走，人才跟着公共服务和生态环境走。亦庄“专精特新”的发展思路，从实际层面打破北京以“环线发展”的现实规律，将亦庄推向这个时代发展的“前沿”。

敢为天下先 招商蛇口入局“亦庄”

2023年招商蛇口在北京进入新的高速扩张期。中国网地产出品人张剑从媒体的视角回顾了招商蛇口的品牌发展历程。他认为：招商蛇口因特殊的企业经历，品牌发展历程始终镌刻“敢为天下先”的奋斗精神，正是基于企业发展的奋斗经历，招商蛇口在全国各大城市的高品质市场都赢得了一致赞誉，品牌口碑深入人心。

2004年，招商首次进京，将目光聚焦朝阳，彼时这里正是北京高品质住宅市场竞争最激烈的一个区域。十多年间，招商蛇口的每一次亮相都奇迹般的带给这座城市新的惊喜，同时也代表着招商进驻的每一片区域发展驶入了全新的快车道。招商蛇口，逐渐成为了区域发展更新的先导语。张剑认为：招商玺这个项目一定会成为招商蛇口历史自信、文化自信、产品自信的证明之作。

超越时代之界 招商玺的全新“注解”

X代表着无限可能，正如招商蛇口的“玺系”产品，一直以来代表着招商蛇口的最强产品力，不断超越产品价值之界。

在论坛现场，汇张思建筑设计事务所(上海)股份有限公司总裁思图德从招商玺项目的设计角度分享了产品的独到之处。他表示：“随着时间的推移，每个城市都会发展出自己独特的生命力，通过了解一座城市的理性认识，可以预见它的未来。亦庄作为世界级先进产业集群综合新城，作为高端社区首屈一指的建设者，招商将在亦庄新城续写TOP级产品"玺系"传奇典范。项目目标是为北京都市区打造全新的高品质生活体验。同时让业主能够享受舒适的生活方式和专属的五星级酒店级服务。通过设计、材料、工艺、技术、社区设施和物业服务，汲取全球灵感，融入东西方美学。招商玺也必将为亦庄和北京的奢华生活定义新的尊贵标准。”

从产品的设计角度出发，思图德在现场介绍到：招商玺外观采用超扁平国际美学立面，以全石材搭配铝板、金属格栅里面，尽显艺术张力的感染力。约3000㎡的天地立体庭院，营造出半藏于深林下的12幕生活场景，将会客厅、健身房、泳池紧密的空间串联形成互动，打造物镜与心境无限交融的社交范围。此外，地上地下，采取双酒店式落客，地库入口采用石材坡道+星空顶+灯带组合，赋予社区历久弥新之感。同时招商玺以IMAX级景观视野配合无界LDK会客厅、270°转角飘窗，打破人们对传统豪宅的认知，致力于成为"美好生活的承载者"，为亦庄开启全新产品“注解”

锚定亦庄区域价值新高度 欲创区域市场“新传奇”

什么样的房子才能穿越周期发展规律？亦庄住宅市场未来的发展新价值点在哪里？合硕机构董事长李伟在现场也做了精彩解答。他认为亦庄有几大特点，分别是：高端产业聚集、职住平衡、生态优越、教育资源丰富、品牌开发商集中。当北京产业“北研发，南制造”的格局形成，当产业聚集成为规模的时候，自然会有一部分市场客群追求最好的住宅品质，这就是头部标杆效应。中国经济结构转型进入关键时期，下一个超级产业板块的出现，就在亦庄。同时，李伟解释到：目前房企在不断内卷，但”敬畏需求、产品为王”是每个企业都要遵循的标杆定律，唯独在产品端卷起来，超额兑现，消费者才会买单。作为招商玺这一高端系产品来说，他有这样的实力和底蕴，一定会在亦庄打造新到传奇。

活动最后，论坛嘉宾分别从自身视角，为招商玺的首次亮相表达了最真挚的祝愿。

至此，招商玺系顶序作品招商玺正式亮相亦庄河西版块，也体现了招商蛇口“区域聚焦、城市深耕”的布局策略，展现出企业以稳健发展为主线，绘就高质量发展蓝图的壮志雄心。相信在不久的将来，招商玺必将成为亦庄乃至北京房地产市场发展历程中浓墨重彩的一笔！

据项目方介绍，招商玺样板间将于9月23日本周六正式对外开放，新一代玺系产品会展现出什么样的惊艳，让我们拭目以待。