这两年上海楼市有个明显趋势——户型越大越好卖，而且都是开盘优先被抢走的！如苏州河畔龙盛福新里开盘，1号购房者买走440㎡楼王户型，百汇园、安康苑等纯大平层项目开盘即清！

然而“7090”政策限制了产品供应结构，即便有也是高积分、高预算，再加上限购，想改善“太难了”！如果你更想追求高品质环境、回归生活，对于“摇红盘”、“积分入围”已经厌倦，那么这个项目不妨来了解一下

【上坤樾山壹号】上海唯一山林资源佘山旁，总价仅约499万起！

1、单轨交已是房价上涨原动力

双轨交更带来“指数级跃迁”！

现在上海500万级的新盘，只要有一条地铁就不愁卖！上坤樾山壹号则是当下更稀缺的“双轨交盘”——项目直线距离约1km内有9号线佘山站和9+12号线洞泾站

单轨交利好房价，双轨交让板块发展速度如坐上火箭一般！举个例子：同为双轨交的顾村公园板块，15号线通车前后，保利叶语二手房，同户型成交价相差超过1万/㎡！

9号线佘山站在工作日高峰期间会有始发车，只要找准时机，就可以一路“坐着去上班”。4站七宝，7站漕河泾，10站徐家汇！仅仅漕河泾开发区就有近30万年轻人才工作！而放眼整条9号线，沿线还有大量高收入人士，覆盖高科技、商业贸易、金融等全产业！

12号线则是上海地铁路网中的“换乘王”！途径七宝、徐汇龙华、北外滩、东外滩、金桥等繁华商圈和核心地段CBD！

多这一条地铁，不仅仅是为了提升区域通达性，更多的是为了带动区域经济、产业、人口结构的全方面改善和更新！

2、“体面人生”唯此樾山壹号！

买TA立省百万装修、设计费

上海，一马平川的地势只拥有一座山——佘山！在这种“唯一性”之下，拥有一套臻装大平层，可以远眺佘山，无疑已是一种地位的代表。

而大平层已是全球高端地产主流产品，不论是纽约曼哈顿顶奢One57，还是占据“一江一河”战略地位的汤臣一品、宝格丽公寓，都以大平层为主要房型！大平层也拥有不亚于别墅的私密性和奢华感，实现功能上的进阶，成为城市舒居范本。

上坤樾山壹号，深刻洞悉高阶人士对于大平层个性化、尺度、功能上的追求，不落潮流，自居一格，设计了建面约150-170㎡创新定制大平层

160+X-space

170+X-space

X-space满足“私人订制”

X-space是每层错位挑空的部分，层高约6.5米，神奇之处在于TA可以是垂直森林、空中泳池、图书馆、攀岩墙、探险基地、电竞空间、儿童乐园、花园书屋！

160样板间实景，仅供参考

170样板间实景，仅供参考

全玻璃幕墙将室外景观引入室内，让人在城市竖向居住空间亦可体验别墅般的优越感和舒适感，重新定义大平层水准。

装修全送，一步到位

大平层作为改善的最佳形态，通常也意味着“可能是最后一次置换”，装修决定了未来很长一段时间内的生活质量！

项目装修标准媲美星河湾、壹号院——大金中央VRV空调，新风系统、地暖、3M直饮水、净水软水装置、西门子家电、全屋智能系统，连下水管道都特地采用HDPE消音管道！全都是交付标准，一步到位！

170样板间实景，仅供参考

如果说装标决定了生活的“里子”，审美则代表业主的“面子”，给大家看下上坤樾山壹号的“设计天团”

示意图

我们前面看到的样板间是梁志天团队做的！他的代表作可是九间堂、汤臣一品这种级别的！未来业主，无需百万费用，也能享受大师高雅品味，经典不过时！

更难得的是，在长久居家之后，上坤洞悉人们对于绿色健康建筑的追求，获得了有“建筑界奥斯卡”之称的WELL金级认证，还是社区+单体楼栋的双认证！

示意图

这样一套“体面大宅”，正是上坤的开发者和设计者们通过前期项目开发经验积累，对目标客群的生活习惯和需求有了深刻的理解之后，量身定制的“升级配方”。

3、北外滩同款悦榕系酒店都看好

上坤樾山壹号是整个樾山国际生态城的收官之作，项目所在地块业态有商业、酒店、办公组成。

项目鸟瞰效果图

除了自运营的商业体先番天地，上坤还配套引入了以奢华度假为主题的悦榕酒店，这是整个上海除了北外滩悦榕庄之外，第二个悦榕系酒店！

悦榕酒店有SPA水疗馆、健身房、冥想室、酒吧、米其林餐厅、咖啡馆、天幕泳池......独家君已经可以想象业主的“凡尔赛”日常——去悦榕酒店的无边际泳池游泳，与闺蜜共享一顿惬意的下午茶，或是在宴会厅撺掇一场重要的商务宴请，举步就到～

为什么第二家悦榕系酒店选择这里？简单来说，国际五星级酒店的选址落建，高层次高净值人群的消费需求是第一导向。跟着国际五星级酒店的择址置业，一定程度上正说明这个板块具有非凡潜力！

佘山本就是老牌别墅区，总价动辄上亿，经过十几年发展，名流塔尖人士形成了独有的高阶圈层，这群业主有消费力、也对服务有品质要求，国际五星级酒店自然是最好的选择。

另一方面，来自大虹桥和G60科创云廊的高端商旅客流，加上佘山庞大旺盛的城市度假客流！佘山因此早早形成五星级酒店集群，旺季一房难求，这里的消费实力早已被认可，悦榕系酒店的选择也不难理解！

就在不远的未来，上坤业主的身份标签会变得很明显。当别人问“你家住哪”的时候，答“我家就在佘山悦榕酒店旁边”、或者“我家能看到佘山”，大家都能秒懂，这就是属于上坤业主独一无二的身份认同。

4、臻装类住宅不限购、性价比优选！

同步北外滩高奢生活，谁能不爱？

独家君知道有些购房者看到不限购项目会犹豫......仔细想想，以上坤樾山壹号建面约150-170㎡的大平层产品、全套臻装体系和大师设计、享受五星级酒店配套服务和佘山优越的生态、度假资源，如果TA是住宅，TA该卖多少钱？

举个例子，目前佘山仅有的在售项目总价400万+，只能买到90㎡的复式产品，“过过瘾”可以，实际生活就知道这面积有多局促......上坤樾山壹号，总价仅499万起，就能享受和千万级豪宅一样的大师设计+装修配置，省钱省心一步到位！还没有积分烦恼！

项目效果图

目前上海500万左右预算的购房者都是刚需，在市区通常也只能买到老破小，但不到迫不得已谁想住老破小？面积袖珍、户型过时、社区老化、邻里代沟、后期置换等等一系列问题都是“定时炸弹”。

如果你此时纠结是资产配置还是要改善，那么选择上坤樾山壹号这样的不限购大平层，一方面可以过上“有山有水”的品质生活、实现北外滩悦榕庄同款“生活方式”，另一方面也可以将珍贵的房票“省下来”另行打算，给自己更多选择空间！