2022年9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。

中能建城市投资发展有限公司凭借稳健业绩、持续提升的经营质量以及较大的增长潜力，央企品牌优势不断提升，荣获“2022中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”。

图：荣誉证书

全面实施战略转型，开启高质量发展新征程

在中国能建“1466”战略引领下，能建城市发展公司定位集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台和“旗舰”公司，加快推进战略转型。作为中国能建“全城市”业务的重要载体和支撑，能建城市发展公司依托集团全产业链、一体化综合优势，有力协同集团十二大业务，推动“全城市”业务里程碑式突破。

能建城市发展公司充分发挥建筑专业优势、资源整合优势、央企品牌优势、一体化综合优势、能源+优势，聚焦绿色型、智慧型、精致型和一体化、融合化、特色化、专业化的“三型四化”，全力推动新型城市建设。公司构建城市综合开发运营“234567”发展管控模式，围绕“城市综合开发”与“城市运营”两条业务主线，打造“精品住宅、城市综合体、产业新城”三大类型，推动“一级土地开发、二级地产开发、三级城市运营、四级产业联动”四级联动，统筹“存量盘活、产业勾地、一二级联动、公开市场、收并购”五种土地获取方式，构建项目策划、规划设计、资本运作、工程建设、产品营销、运营管理“六大维度”全生命周期投资发展与管控体系，持续提升“投资论证能力、策划规划能力、建设管理能力、城市运营能力、产业服务能力、资源整合能力、资本运作能力”七大能力，持续为产城融合发展提供强劲动能。

公司前身为“葛洲坝地产”，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。企业具备全业态城市综合开发专业能力，产品形态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、养老地产、高端写字楼等，已形成具备行业竞争能力的产品系（“国府”系、“府”系、“公馆”系、“兰园”系等）。

图：能建城市发展公司产品系

与城市共成长，与人民共美好，能建城市发展公司全力推进高质量发展，助力中国能建在服务国家现代化城市建设、加快新型城镇化建设和乡村振兴中发挥先锋队作用，为人民更美好生活带来新的改变。

将国家规划和行业健康发展有机结合，践行一体化发展机遇

随着“双循环”、“扩大内需”战略的不断实施落地，未来五大城市群和区域中心城市将成为我国经济发展的重要增长极。在战略转型过程中，能建城市发展公司牢牢抓住了融合化、一体化发展方向，把握国家大力发展新型城镇化、保障性住房建设、城市更新、片区开发的叠加机遇，以中国能建全产业链、一体化的综合发展优势为依托，积极融入京津冀、雄安新区、环渤海、长江经济带、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈等国家战略，重点布局国内一线城市、二线核心城市和具有较好发展潜力的三线城市，扎实推进区域协调和持续滚动发展， 有效促进城市空间格局优化和城市可持续发展能力提升。

在新型城镇化的重大成果和全新进程中，能建城市发展公司紧扣中国能建“1466”战略，找准“全城市”业务发展的方位，以一体化项目为主，同时把握公开土地市场发展机遇，加快推动大型城市综合项目落地。两年来，在北京、雄安、南京、武汉、重庆、成都、济南、万宁等地落地了一批具有良好前景的新项目，在产业导入、合作开发、协同联动等方面的新形态、新模式相继涌现，“事前算赢”的投资决策成果不断巩固。

建筑与低碳融合引领，匠心精工铸就品牌价值

对产品不断的精工打磨和突破创新，能建城市发展公司持续聚焦产品力的创新，对“最优标准进行固化”，同时加强“内生驱动力”，营造宜居的人文生活空间，不断推进行业变革。在国家碳达峰碳中和“30·60”战略目标引领下，能建城市发展公司积极落实中国能建绿色低碳发展要求，全力构筑绿色建筑、智慧智能等领域研发优势，实行科技创新、绿色发展，将“绿色型、智慧型、精致型”的产品理念付诸实践之中，为每一个城市带来全新人居产品。

高品质的产品在支持销售业绩增长的同时，亦获得市场青睐及业内肯定。上海紫郡公馆项目获得住建部授予的“全国绿色建筑创新奖”二等奖，能建城市发展公司获得由北京市人民政府授予的“北京市科学技术奖”一等奖、由中国房地产业协会授予的“中国房地产业协会科学技术奖”一等奖。以科技为基石，构建从设计、营造到项目落地及运维服务的一体化、全要素、全周期管理实施方案，能建城市发展公司与清华大学张寅平教授合作，成功申报国家“十三五”重点研发计划课题“建筑室内空气质量控制的基础理论和关键技术研究”。在标准参编方面，能建城发参编了5项国家标准、8项行业及团体标准;在知识产权方面，能建城发累计取得发明专利等知识产权共计47项，让科技为美好生活赋能。

未来，能建城市发展公司将在中国能建“1466”战略的引领下，聚焦重点城市发展和城市更新需求，整合优势资源，为新型城镇化发展深度贡献能建之力。

稿源：中指研究院