8月8日-11日，以“创造未来 寻求破解之道”为主题的2022博鳌房地产论坛在广州召开。在8月9日下午的博鳌产业科技大会上，金地威新产业研究院院长葛培健发表《科创时代，产业地产的底层逻辑和商业模式》的主题演讲。
在主题演讲中，葛培健指出，产业地产行业正呈现八大变化趋势。一是园区的新入局者增多，加剧行业竞争；第二是传统的房企抢滩产业地产进入新阶段；第三是国资加持民企成为产业地产新趋势；第四产业基金纷纷介入产业地产；第五是资本大佬竞相并购园区资产；第六是轻资产业务进入春秋时代；第七是产业园区开发主体IPO成为重要选择；第八是持有型园区资产探索公募REITs试点。
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