全国二手房挂牌房源量环比增6.8%,36城挂牌价格上涨

来源:澎湃新闻 2022-07-07 11:37:00

58同城、安居客发布的2022年《6月国民安居指数报告》显示,6月新房找房热度中,一线城市及部分政策放松的二线城市热度上涨明显,三四线城市处于不断复苏中;全国二手房挂牌房源量明显增长,整体挂牌价格波动较小。

一线城市新房找房热度上涨明显

数据显示,6月,58同城、安居客监测的65城新房线上均价为17520元/平方米,全国重点65城中有28城新房房价环比上涨,整体价格平稳,环比微跌0.17%。

一线城市中,深圳新房线上均价为58630元/平方米,上海和北京新房线上均价分别为48459元/平方米和47802元/平方米,广州新房线上均价为32729元/平方米。

新一线城市中,杭州和南京的新房线上均价分别为27740元/平方米、27092元/平方米。按照监测数据,6月份全国新房的找房热度呈现总体上扬态势,一线城市的上涨尤为明显,体现出其强劲的反弹力度。58安居客房产研究院统计数据显示,6月全国新房找房热度环比上涨2.3%。一线城市新房找房热度环比上涨16.9%,上海6月找房热度环比上涨64.4%,深圳也有9.0%的环比涨幅。二线城市的新房找房热度呈现明显分化,三四线城市处于不断复苏中。成都、佛山、哈尔滨等部分城市因政策放松热度显著上涨,二线城市整体环比上涨0.2%。三四线重点城市新房找房热度环比上涨0.8%,其中五大城市群涵盖区域的复苏表现更为明显。

此外,购房者信心持续回归,6月购房者信心指数为105.0,环比上涨12.0%。对于未来房价走势的看法,有39.7%的购房者表示7月房价将基本持平,56.4%的购房者认为一二线城市的房价短期内稳定,未来还会有一定上涨空间。

二手房挂牌房源量明显增长,挂牌价格波动较小

58同城、安居客《6月国民安居指数报告》显示,6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16948元/平方米,其中36城二手房挂牌房价环比上涨,整体挂牌价格波动较小,全国环比微涨0.36%。深圳、宁波、绍兴、温州、北京等落实二手房参考价制度城市挂牌价格环比下行。

一线城市中,北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59253元/平方米、57789元/平方米和55373元/平方米,广州为36622元/平方米。新一线城市中,杭州和南京的二手房挂牌均价分别为35290元/平方米和26920元/平方米。在房源量方面,58安居客房产研究院统计显示,6月全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比回升6.8%,上海二手房新增挂牌房源量环比有大幅回升。此外,南昌、哈尔滨、长春、济南等城市的挂牌房源量环比上升也较为明显。

热门板块方面,北京密云、长阳、良乡、昌平县城和北七家;上海南桥、浦江镇、世博、周浦和惠南;广州新塘、新区、科学城、金洲和滨江东;深圳龙岗中心城、华侨城、丹竹头、民治和大运均更受到购房者的青睐。

此外,6月经纪人信心指数为96.1,环比微涨0.3%。53.9%的房地产经纪人表示7月份二手房价格将基本持平,38.8%的经纪人认为7月份二手房市场购房需求量环比将会上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波分析认为,上半年的政策对于改善型需求拉动力度明显增大,不少城市通过限购放松快速将潜在购房群体转变成实际购房群体,预计下半年全国整体商品房销量会明显超过上半年,市场去化仍将面临区域分化,不仅体现在城市之间,板块之间的分化也将表现得更为明显。


(责任编辑:孙悦)
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