上市房企2022年一季报:低基数下大幅反弹 危机房企拖累盈利质量

来源:中国网地产 2022-06-27 15:53:24

中国网地产讯 近日,华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。报告延续20年年报综述报告《利润率和杠杆率的调整之年》(2020/5/12)的分析框架,在A股上市房企中挑选出66家房企(以下统称为“总体房企”,其中包括6家龙头房企、27家中型房企、33家小型房企),从业绩、销售、扩张、融资四个维度,梳理A股重点上市房企2021年报和2022年一季报表现。

2022年第一季度总体房企营收同比下降13.3%,较2021年同期-56.4pct;龙头、中型、小型房企分别同比-5.7%、-30.7%、+5.6%,较2021年同期-50.8、-77.9、-9.4pct。总体房企归母净利润同比下降68.9%,较2021年同期-72.8pct;龙头、中型、小型房企分别同比-14.9%、-131.1%、-65.1%,较2021年同期-16.0、-150.9、-32.0pct。上市房企结算收入在2021年一季度高基数的基础之上大幅回落,由于行业基本面加速恶化,出险房企不断增多,行业总体盈利质量下降明显。

2022年第一季度总体房企毛利率为+21.4%,较2021年同期-3pct;龙头、中型、小型房企毛利率分别为+18.0%、+27.5%、+26.4%,较2021年同期-0.6、-5.5、-3.6pct。总体房企归母净利率为+1.6%,较2021年同期-2.8pct;龙头、中型、小型房企归母净利率分别为+3.0%、-2.5%、+1.6%,较2021年同期-0.6、-8.1、-3.2pct。行业基本面加速恶化之下,多数房企大幅降价甩卖加快资金回笼,“高地价+低售价”进一步挤压房企盈利空间。中型房企亏损较2021年末持续扩大,拖累全行业盈利质量继续下行。


(责任编辑:杨帆)
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