诸葛找房:各大阵营房企销售均失力

来源:中国网地产 2022-04-13 15:01:28

中国地产讯 近日,诸葛找房发布《2022年一季度全国房地产市场总结与展望》报告。报告指出,房地产市场政策暖风频吹,多城迈入松绑期 ;土地市场低位运行,首轮集中土拍热度未起 ;新房市场复苏之路漫漫,成交继续探底 ;二手房市场局部修复,热点城市二手房恢复速度领先新房。

今年一季度,虽然从中央到地方频频释放积极信号,但是短期内行业环境尚未获得明显改善,尤其是房企端,流动性压力犹存,从销售层面来看,一季度房企销售面积普遍下滑,各大阵营房企销售总体量均低于去年同期水平,跌幅在30%以上。究其原因,一方面,一季度适逢春节假期以及全国多城疫情卷土重来的影响,销售端表现不佳,另一方面,在市场观望情绪较浓、行业信心仍未明显恢复的背景下,房企推盘积极性不高,导致整体销售情况不甚乐观。具体来看,销售面积TOP10房企同比跌幅最小,销售面积较去年同期下降33.7%,包括碧桂园万科融创保利等在内的头部房企,这部分房企在资金实力和品牌影响力方面都有较强的优势,在行业下行压力下也更有抵抗力。其次为TOP31-50的中部阵营房企,同比下降46%,TOP51-100的中小房企同比跌幅最大,较去年同期下降53.4%,在行业加速调整的背景下,中小房企想要生存下来更加艰难,甚至面临着优胜劣汰的命运。与此同时,依赖于高杠杆、高负债扩张模式的房企,尤其是三道红线踩线严重、当前债务情况不容乐观的房企未来发展的风险性和不确定性加大。

从销售面积TOP100的拿地情况来看,一季度百强房企的拿地行为明显减少,TOP100中仅有15个房企拿地,占比不足2成。尽管3月份以来包括北京在内的部分城市启动首轮集中土拍,但是百强房企整体表现较为谨慎,鲜有拿地举措,仅有中国中铁、华润置地、中国铁建、保利发展等少数房企拿地,可以看出的是多以国央企背景出身的房企为主。行业面未见明显好转,市场观望情绪仍然存在,传递至土地端,房企拿地行为更显理性。 

诸葛找房:各大阵营房企销售均失力 TOP100中不足两成房企有拿地行为_中国网地产


(责任编辑:杨帆)
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近日,诸葛找房发布《2022年一季度全国房地产市场总结与展望》报告。报告指出,房地产市场政策暖风频吹,多城迈入松绑期 ;土地市场低位运行,首轮集中土拍热度未起 ;新房市场复苏之路漫漫,成交继续探底 ;二手房市场局部修复,热点城市二手房恢复速度领先新房。
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