探访遇到“小困难”的郑州楼市

来源:中国新闻网 2022-02-28 08:14:15

今年以来,中国多地推出稳楼市政策,支持合理住房消费。接连遭遇灾情、疫情冲击的河南省会郑州,房地产业受冲击明显,一度出现降价、裁员。郑州楼市的震荡也引起政府层面关注,该市计划推出新政策,提振市场信心。

本月中旬,郑州代市长何雄分析认为:“郑州的房地产市场现在遇到一些小困难,将来不会有大问题,市场需求平稳可期,供给侧也在优化调整。”

官方表态数天后,郑州楼市反应如何,记者进行了探访。

郑州市郑东新区龙湖片区是郑州“高价楼盘”聚集地,国内知名房产开发商在此扎堆。记者在此看到,多家售楼部均开门迎客。一家售楼部销售人员称,最近来咨询的顾客明显增多。

记者走访发现,由于这里环境好,教育、医疗等资源不断聚集,依旧是人们向往之地,房价波动不大。

郑州西四环一些售楼部较为冷清,记者询问得知,该区域房价有所波动。

记者从郑州金水区多家房屋中介公司了解到,受灾情、疫情影响,2021年二手房交易量不大,价格低迷。多家房屋中介公司称,许多人都在观望,等待郑州新政策。

他们口中的郑州新政策,便是郑州计划降低二手房交易个人所得税等措施。

“这(将)给郑州地产市场注入一剂强心剂。”中国商业经济学会副会长宋向清近日接受记者采访时表示,郑州经济社会发展基础比较扎实,对房地产市场的支撑比较强劲。他表示,疫情和经济下行对房地产市场带来一定压力,但随着新一轮的深化改革,房地产市场走向平稳应该是一个新的常态。

河南财经政法大学工程管理与房地产管理学院博士王英杰分析,目前郑州市住宅市场平稳,价格波动不大,非住宅类商品房市场处于“疲态”,销售缓慢是市场的表现,是供求关系的正常反应。

谈及郑州楼市的机遇,王英杰认为,首先,与周边武汉等地相比,郑州作为国家中心城市人口规模过小,进步空间大,短期靠政策,长期要靠人口;其次,内陆开放不断加大,会带动购房需求;第三,郑州与周边洛阳等城市联动更加紧密,会吸引一部分人来郑创业、就业、置业。(完)

(责任编辑:王永超)
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今年以来,中国多地推出稳楼市政策,支持合理住房消费。接连遭遇灾情、疫情冲击的河南省会郑州,房地产业受冲击明显,一度出现降价、裁员。郑州楼市的震荡也引起政府层面关注,该市计划推出新政策,提振市场信心。
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