福州今年首批集中供地:20宗地块总起始价约182.58亿元

来源:新京报 2022-02-16 00:12:10

新京报讯(记者 饶舒玮)2月15日,据福州市土地发展中心披露,福州市2022年首批集中供地计划出炉。根据中指研究院方面的统计,此次福州市拟供应20宗地块,包括18宗涉宅地块及2宗商服地块,总起始价约182.58亿元,总土地面积约59.85公顷。20宗地块拟于2022年3月16日至3月17日进行出让。

从竞拍规则来看,上述20宗地块规定有四类竞拍方式。其中,编号2022-01号地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让,即当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为竞首期付款比例,以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍,竞拍增幅为5%,竞拍上限为100%,当首期付款比例达到100%时,摇号确定竞得人。此外,其余地块将分别采用“限地价、摇号”方式、“限地价、控房价、摇号”方式及价高者得的竞拍方式。

从价格来看,编号2022-01地块起始价最高,约为32.51亿元。该地块还设置了最高限价,约为37.38亿元,溢价空间近15%。该地块位于晋安区福新东路北侧、前横路西侧,为南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-12,用途为住宅、商服用地,容积率2.8,土地面积约3.87万平方米,销售指导均价约4.5万元/平方米。

中指研究院方面表示,此次福州四区的17宗地块设置最高限价,触顶溢价率基本上均接近15%。其中13宗涉宅用地设置销售指导价。而地价达到最高限价后的预估房地价差仍在8400元/平方米-17100元/平方米之间,还是给拿地企业预留了不小的利润空间。

(责任编辑:王永超)
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2月15日,据福州市土地发展中心披露,福州市2022年首批集中供地计划出炉。根据中指研究院方面的统计,此次福州市拟供应20宗地块,包括18宗涉宅地块及2宗商服地块,总起始价约182.58亿元,总土地面积约59.85公顷。20宗地块拟于2022年3月16日至3月17日进行出让。
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