今年，《重庆市国土空间总体规划(2021—2035年)》正式发布，明确了建设“轨道上的都市圈”，是重庆在全新发展阶段的重点目标之一。紧接着，《重庆城市轨道交通TOD综合开发实施方案》出炉，提出重庆TOD建设要走出“定级、定界、定性、定量”的高质量发展之路。未来，重庆将有98个场站会进行TOD综合开发，行动迅速、目标清晰，重庆正大步迈向“TOD时代”。

超越时代的远见 重庆之眼展露【城市级】TOD锋芒

围绕TOD建设的话题热度居高不下，由沙区政府牵头，旭辉集团和西投公司联合打造的重庆西站站前超级TOD——旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX惊艳出圈。

在重庆编制的《主城都市区城市轨道交通TOD综合开发专项规划》文件中，“定级”将城市TOD综合开发轨道站点分为城市级、组团级、街道级、社区级四个等级。相比组团级一般位于公共服务中心，站点所在区域的服务半径为2至3公里，城市级显然更为成熟强势，一般位于城市主中心或次中心以及综合服务中心，站点所在区域的服务半径为3至5公里。

在重庆一众TOD在建项目中，重庆之眼无疑处于领先的位置，项目所处站点——重庆西站，是全国少有的高铁特等站，也是西南门户枢纽站，集合高铁、轨道、高速、公交等多维复合交通，磁聚人潮，战略汇聚。重庆之眼屹立西站站前极核之处，将诠释出城市级TOD究极形态。

位于超级站点，重庆之眼显然站位更高，手笔更大，辐射范围更广，重构城市空间，立著西南城市门户。那么无数人期待的城市级TOD究极形态，究竟具备哪些特征？

超级站点，以全球辐射力再提城市能级

全国高铁站超过500座，特等站仅69座，而直辖市中特等站仅8座，重庆西站就是这8座之一，且重庆西站是全国69座高铁特站中少有的具备TOD站前开发的站点，使得西站站前开发价值大大提升。

作为中路铁路干线八纵八横的重要组成部分，重庆西站以高铁链接全球，不断串联起新的经济发展支撑点和增长极。同时西站还是国家战略汇聚极核，是“渝新欧”经济动脉重地，连接着成渝双城经济圈，辐射泛亚高铁经济圈，占位长江经济带、西部陆海新通道交汇处，是重庆打造西部金融中心和中国第四极的重要战略点。

可以说，重庆之眼作为全国难寻的高铁特等站站前上盖TOD，站位国家战略极核，搭乘时代发展东风，将不断拔高城市封面的高度。

旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX傲踞西站站前极核位置，享受西站集“高铁、轨道、高速、公交”四位一体的多维复合交通，城内以“3轨2环”快速切换全城，城市间借势西站“米”字形高铁路网，实现1小时到达成都，2小时到达贵阳，4小时到达昆明、武汉、长沙，6小时到达北京、上海、广州，G319更是直通香港。虹吸大九沙板块约200-300万常住人口，辐射整个川渝云贵沿线超亿级人口！综合整个西站枢纽，年预计客流量超8000万，吸附城市磅礴人气与流量。

密集的铁路与轨道、公共交通和长途彼此的紧密联系，其互相聚合所迸发的人口能量，将为一座城市带来前所未有、源源不断的动力，重庆之眼不断推动城市迈到更高的能级，围绕站点打造高品质的商业商务空间，植入新经济业态，营造新消费场景，将“8000万客流”有效转化为“人留”，将焕发更为强大的城市势能，带来一个新的商业时代，也是下一个投资蓝海！

超级规划，配套齐全多元化城市空间

重庆之眼城市规划与虹桥极其相似，同样是上海设计执笔城市设计，以“站点、商务商业集群、会展”为三大引擎驱动城市发展。

项目整体参照TOD0248开发模型，西站站前重点规划约1900亩站前城市商务商贸核心区，0米是核心商贸区，即西站价值原点，也是重庆之眼项目的位置；200米范围内，规划了商贸服务区，400米范围为产业复合区以及800米范围则是综合居住区，配置公园、高端住宅、社区商业等，整个空间自成一座“微型城市”，将为周边千万人群提供一个全新的城市商业商务、生活休闲的平台。

旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX 参考TOD0248模型示意图  旭辉供图

综合考虑站点周边用地承担的主要城市功能，重庆之眼融合城市发展界限，北侧是新桥医院、西南医院形成的健康产业协同区、东南侧是城市综合居住区，东侧主要是商贸物流区和高新技术产业区，南侧是依托华岩寺打造的生态旅游区，加上站前约1900亩站前城市商务商贸核心区，和重庆之眼自身规划独栋、甲级写字楼、铂金公寓和高铁金街四大业态，整个平面横向无缝链接，敬献集多重城市功能于一体的一站式美好生活图景。

旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX竖向无缝链接 示意图  旭辉供图

在纵向也实现无需出地面即可与候车厅、公共交通、高铁、地铁之间的无缝换乘。以重庆之眼为核心，融合高铁特等站、轨道站、长途汽车站和公交枢纽四维复合型交通网络，打造出纵横无缝连接的超级生物，是目前国内外极为罕见的高能级复合TOD，诠释出城市级TOD的究极形态，将重塑西南城市门户。

2021年12月31日，前往旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX城市展厅，与旭辉一起盛启新年，参与新年【启新】活动，抽高铁盲盒大礼包，精美好礼邀您共鉴。

提示：导航“重庆西站地下停车场”后乘梯到地面站前广场即达。