超级辐射力 旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX再造城市级TOD究极形态

来源:中国网地产 2021-12-30 14:46:35

今年,《重庆市国土空间总体规划(2021—2035年)》正式发布,明确了建设“轨道上的都市圈”,是重庆在全新发展阶段的重点目标之一。紧接着,《重庆城市轨道交通TOD综合开发实施方案》出炉,提出重庆TOD建设要走出“定级、定界、定性、定量”的高质量发展之路。未来,重庆将有98个场站会进行TOD综合开发,行动迅速、目标清晰,重庆正大步迈向“TOD时代”。

超越时代的远见 重庆之眼展露【城市级】TOD锋芒

围绕TOD建设的话题热度居高不下,由沙区政府牵头,旭辉集团和西投公司联合打造的重庆西站站前超级TOD——旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX惊艳出圈。

在重庆编制的《主城都市区城市轨道交通TOD综合开发专项规划》文件中,“定级”将城市TOD综合开发轨道站点分为城市级、组团级、街道级、社区级四个等级。相比组团级一般位于公共服务中心,站点所在区域的服务半径为2至3公里,城市级显然更为成熟强势,一般位于城市主中心或次中心以及综合服务中心,站点所在区域的服务半径为3至5公里。

在重庆一众TOD在建项目中,重庆之眼无疑处于领先的位置,项目所处站点——重庆西站,是全国少有的高铁特等站,也是西南门户枢纽站,集合高铁、轨道、高速、公交等多维复合交通,磁聚人潮,战略汇聚。重庆之眼屹立西站站前极核之处,将诠释出城市级TOD究极形态。

位于超级站点,重庆之眼显然站位更高,手笔更大,辐射范围更广,重构城市空间,立著西南城市门户。那么无数人期待的城市级TOD究极形态,究竟具备哪些特征?

超级站点,以全球辐射力再提城市能级

全国高铁站超过500座,特等站仅69座,而直辖市中特等站仅8座,重庆西站就是这8座之一,且重庆西站是全国69座高铁特站中少有的具备TOD站前开发的站点,使得西站站前开发价值大大提升。

作为中路铁路干线八纵八横的重要组成部分,重庆西站以高铁链接全球,不断串联起新的经济发展支撑点和增长极。同时西站还是国家战略汇聚极核,是“渝新欧”经济动脉重地,连接着成渝双城经济圈,辐射泛亚高铁经济圈,占位长江经济带、西部陆海新通道交汇处,是重庆打造西部金融中心和中国第四极的重要战略点。

可以说,重庆之眼作为全国难寻的高铁特等站站前上盖TOD,站位国家战略极核,搭乘时代发展东风,将不断拔高城市封面的高度。

旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX傲踞西站站前极核位置,享受西站集“高铁、轨道、高速、公交”四位一体的多维复合交通,城内以“3轨2环”快速切换全城,城市间借势西站“米”字形高铁路网,实现1小时到达成都,2小时到达贵阳,4小时到达昆明、武汉、长沙,6小时到达北京、上海、广州,G319更是直通香港。虹吸大九沙板块约200-300万常住人口,辐射整个川渝云贵沿线超亿级人口!综合整个西站枢纽,年预计客流量超8000万,吸附城市磅礴人气与流量。

密集的铁路与轨道、公共交通和长途彼此的紧密联系,其互相聚合所迸发的人口能量,将为一座城市带来前所未有、源源不断的动力,重庆之眼不断推动城市迈到更高的能级,围绕站点打造高品质的商业商务空间,植入新经济业态,营造新消费场景,将“8000万客流”有效转化为“人留”,将焕发更为强大的城市势能,带来一个新的商业时代,也是下一个投资蓝海!

超级规划,配套齐全多元化城市空间

重庆之眼城市规划与虹桥极其相似,同样是上海设计执笔城市设计,以“站点、商务商业集群、会展”为三大引擎驱动城市发展。

项目整体参照TOD0248开发模型,西站站前重点规划约1900亩站前城市商务商贸核心区,0米是核心商贸区,即西站价值原点,也是重庆之眼项目的位置;200米范围内,规划了商贸服务区,400米范围为产业复合区以及800米范围则是综合居住区,配置公园、高端住宅、社区商业等,整个空间自成一座“微型城市”,将为周边千万人群提供一个全新的城市商业商务、生活休闲的平台。

超级辐射力  旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX再造城市级TOD究极形态_中国网地产

旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX 参考TOD0248模型示意图  旭辉供图

综合考虑站点周边用地承担的主要城市功能,重庆之眼融合城市发展界限,北侧是新桥医院、西南医院形成的健康产业协同区、东南侧是城市综合居住区,东侧主要是商贸物流区和高新技术产业区,南侧是依托华岩寺打造的生态旅游区,加上站前约1900亩站前城市商务商贸核心区,和重庆之眼自身规划独栋、甲级写字楼、铂金公寓和高铁金街四大业态,整个平面横向无缝链接,敬献集多重城市功能于一体的一站式美好生活图景。

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旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX竖向无缝链接 示意图  旭辉供图

在纵向也实现无需出地面即可与候车厅、公共交通、高铁、地铁之间的无缝换乘。以重庆之眼为核心,融合高铁特等站、轨道站、长途汽车站和公交枢纽四维复合型交通网络,打造出纵横无缝连接的超级生物,是目前国内外极为罕见的高能级复合TOD,诠释出城市级TOD的究极形态,将重塑西南城市门户。

2021年12月31日,前往旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX城市展厅,与旭辉一起盛启新年,参与新年【启新】活动,抽高铁盲盒大礼包,精美好礼邀您共鉴。

提示:导航“重庆西站地下停车场”后乘梯到地面站前广场即达。

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(责任编辑:王佳滢)
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