广州市南沙区首个实行“海绵城市”规划理念的安置房项目建设正在加速：近日，在南沙万顷沙保税港加工制造业区块综合开发项目安置区二期工程施工现场，工人们已开始紧张地开展外架拆除工作。这个规划居住人口近万人的安置区，一期工程已经全部施工完成，正处于联合验收待交房阶段。

万顷沙区块是南沙自贸区七大区块之一，北接香港园南沙枢纽，南临龙穴岛南沙深水港区，地处珠三角地理几何中心，区位条件优越，定位为国际加工贸易转型升级服务区。

万顷沙保税港加工制造业区块综合开发项目安置区工程位于广州南沙万顷沙镇，是当地政府投资建设的重点民生工程，规划居住人口近万人。其中，中铁建设集团施工建设的一期、二期工程一共可提供安置房3168套，将为区块开发解决沙尾一村、沙尾二村、同兴村、红湖村等村庄村民的回迁安置需求。

该项目采用工程总承包模式，施工单位在设计阶段便牵头组织参建各方会同村民代表讨论、比选设计方案，充分考虑南沙地区民风民俗特点，充分尊重村民的意见建议。在装修施工前，利用BIM技术建立交付样板房3D模型进行方案评审，并邀请专家及镇政府代表对装修方案提出优化建议；交付样板房落实后邀请村民代表参观监督，全程做到公开透明。

为了让村民住得舒心，针对南沙当地降雨量多、空气潮湿的特点，施工单位多次优化施工方案。该项目采用了先进的排水系统，并通过虹吸原理，将传统的被动式排水转换为虹吸主动式排水，弥补传统雨水收集系统只能收集地表水及部分地表渗入水的不足，大大提高小区防洪抗汛能力，达到了调蓄洪峰与雨水回用的双重目的。

“这是南沙首个在安置房建设中实行‘海绵城市’规划理念建造的项目。”中铁建设该项目负责人杨迪介绍，针对住宅易渗漏的部位，项目还优化了飘窗、卫生间反坎、滴水线等细部施工做法，采用结构闭水、防水施工后二次闭水、门窗防渗漏封堵、增设防水涂料层等多种方式，增加防水保护屏障，反复试验防渗效果，从细节提升业主入住体验。

另外，该项目在主体结构标准层全部采用铝合金模板体系，提升主体结构墙面的垂直平整度和混凝土观感质量，从铝模体系检查验收到混凝土结构实体全过程做到100%实测实量，各项高标准的施工管理，让安置区“面子”更靓、“里子”更实。工程曾获得“全国AAA级安全文明标准化工地”荣誉，是全国范围内建筑安全文明施工领域的最高奖项。

目前，该项目一期工程已经全部施工完成，正处于联合验收待交房阶段。“我们承建的二期工程在2019年12月已经开工，今年10月主体结构比计划提前了22天全面封顶，现在外墙贴砖、内部装饰装修、机电安装、外架拆除等工序都在穿插进行，预计明年底全部竣工。”杨迪介绍说。