严跃进:降准有望改善房地产整体融资环境

来源:中新经纬 2021-12-08 08:00:03

12月6日,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

结合近期的宏观经济和信贷环境,我们认为,这一次央行的降准效应有三个特别之处,值得包括房地产行业在内的多方市场主体重点关注。

第一,当前,国内经济存在下行压力,降准政策的出台,符合市场预期与发展规律,充分发挥了货币金融政策工具的效用,出台的非常及时且很有必要。

第二,此次降准政策,在以往增加市场流动性和降低资金成本两个主要功能的基础上,新增“增强金融机构的资金配置能力”。

这一句通俗理解就是,要增强银行贷款发放的自主权和投放能力。即银行要有足够的资金投放市场,要有足够的能力确保实体经济充分获得信贷支持,要有足够的能力维持贷款市场活跃和稳定发展。

第三,降准政策将会进一步促进房地产市场活跃和稳健发展。

降准大背景下,银行信贷配置能力增强,这将有助于满足房地产行业合理合规的一二手房认购、租房消费、开发贷款、并购贷款等8类行业资金需求,从而在根本上促进和保障房地产市场的活跃和稳健发展。

可以预计,随着信贷环境的改善,资金压力得到缓解的房企,将会加快推盘节奏,同时再叠加持续改善的房贷条件,未来房企资金有望尽快回笼,房地产市场将持续保持活跃。(中新经纬APP)

(责任编辑:王永超)
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12月6日,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
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